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淡季成交走旺 上周海南樓市交易量連續(xù)3周上揚(yáng)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1062 次
根據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2014年5月第2周(5月6日至5月11日),海南樓市成交1628套環(huán)比漲24%;成交面積13.81萬㎡,環(huán)比上漲1.62%,成交均價(jià)10194元/㎡,環(huán)比下跌2.1%。海南樓市成交量連續(xù)3周上漲,均價(jià)連續(xù)3周下滑。
??诔山涣康鴥r(jià)漲 三房戶型成交占4成
備案數(shù)據(jù)顯示,上周海口樓市成交526套,環(huán)比減86套,面積5.01萬㎡,環(huán)比下跌33.6%,成交均價(jià)為8314元/㎡,環(huán)比上漲29.4%,海口成交環(huán)比量跌價(jià)漲,近8周海口均價(jià)較低達(dá)6426元/平,較高未超一萬元。
除美蘭區(qū),其他各區(qū)成交量均有不同程度上漲,秀英區(qū)簽222套居四區(qū)之頭,占海口42%;瓊山區(qū)均價(jià)6784元/平,為??谒膮^(qū)較低均價(jià);美蘭區(qū)僅簽68套,均價(jià)超一萬元;龍華區(qū)成交105套均價(jià)9207元/平。
上周昌茂水木清華、棕櫚公寓、觀瀾湖觀邸、佳元江畔人家成交量居??谇?名,備案均為三房戶型產(chǎn)品,致使三房成交占比達(dá)41.88%。兩房戶型成交占比為38%,一房戶型成交占13%,四房戶型成交占5%,一房戶型成交占3%。
三亞均價(jià)跌至近8周較低 和泓假日陽光簽15套居頭
上周三亞樓市成交178套,環(huán)比減15套;面積1.67萬㎡,環(huán)比下跌14.1%,成交均價(jià)為20945元/㎡,環(huán)比跌9.4%。進(jìn)入淡季,三亞樓市成交量呈下跌態(tài)勢,近三周交易量未破200套,均價(jià)跌至近8周較低。
和泓假日陽光簽15套居備案頭位,黃金廣場簽11套排,航天云海臺簽9套排第三,三亞金棕櫚、中鐵子悅薹 、萬科兩項(xiàng)目等簽約量進(jìn)入三亞網(wǎng)簽前十排行榜。
??诃偤A晁山涣烤忧叭?白沙均價(jià)全省較低
備案數(shù)據(jù)顯示,上周海南共10市縣樓市有成交,海口成交量占整體32%,瓊海、文昌、陵水成交量漲價(jià)跌,定安、保亭成交量價(jià)齊漲,??凇⒍ò病⒈Mこ山痪鶅r(jià)小幅上漲。
文昌、保亭、定安、陵水、瓊海、樂東成交套數(shù)環(huán)比上漲,???、三亞、萬寧交易量環(huán)比下跌,樂東漲幅較高。文昌簽193套環(huán)比漲7.8%;保亭簽34套環(huán)漲36%;萬寧簽77套環(huán)比跌50.3%;定安簽43套環(huán)漲23%;陵水簽208套集中爆發(fā),環(huán)比大漲550%;瓊海簽218套集中備案,環(huán)漲179.5%。
均價(jià)方面,三亞、樂東、陵水均價(jià)超萬元,??凇⒍ò?、保亭、樂東成交均價(jià)環(huán)比上漲,樂東均價(jià)環(huán)漲63.8%漲幅較大,白沙均價(jià)3416.3元/㎡為全省較低。
淡季海南樓市成交量上揚(yáng) 均價(jià)走低
5月第2周海南樓市成交環(huán)比漲24%,同比微跌7.8%,海口、瓊海、陵水成交量排前三,三亞、文昌、陵水、瓊海、白沙交易量超百套。其中陵水、瓊海、樂東的集中備案導(dǎo)致其成交量出現(xiàn)激增,環(huán)比漲幅均超100%,陵水、瓊海樓市的降價(jià)也是上周樓市的一大看點(diǎn),瓊海均價(jià)5798元/平為東部市縣較低均價(jià)。
整體看來,處于淡季的海南樓市成交量卻保持上揚(yáng),從4月第2周至今,每周海南樓市交易量均處于上漲態(tài)勢,但均價(jià)卻出現(xiàn)連續(xù)三周下滑的情形。此時(shí)全國樓市“低迷說”、“降價(jià)潮”此起彼伏,多城市也傳出了庫存創(chuàng)新高的報(bào)道,海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士仍表示看好旅游地產(chǎn)前景,購房者選房購房更加理性,針對產(chǎn)品做好相應(yīng)服務(wù)配套等才是上策。
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