您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 5月周(5.5-5.11)海南樓市成交數(shù)據(jù)分析
5月周(5.5-5.11)海南樓市成交數(shù)據(jù)分析
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:搜房網 閱讀 730 次
據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,2014年5月5日—11日海南商品房共簽約1635套,相較于上一周1323套成交量增加了312套,環(huán)比上漲23.58%;簽約面積約13.651199萬平方米,環(huán)比上漲2.83%;總簽約金額約139537.2593萬元,環(huán)比上漲0.32%;簽約住宅均價約為10221.61元/平方米,環(huán)比下跌2.43%。
五月周海南樓市態(tài)勢平穩(wěn) 成交量上揚
去年底以來,中國房地產市場風聲鶴唳,降價風潮四起,較初是二三線城市出現(xiàn)降價,如今一線城市房價也搖搖欲墜。近來瘋傳的萬科毛大慶講話,更是讓唱空聲音升溫。關于房地產市場未來的走向,經濟學家李韜葵也表示,房地產行業(yè)的確進入了一個轉折點,整個房地產行業(yè)將進入秋天??墒侨珖鴺鞘械暮彼坪醣缓D系臏嘏鞖鉀_淡了不少。海南樓市進入五月以來,成交量一直穩(wěn)中有漲,五月周海南樓市簽約商品房1323套迎來“開門紅”,五月周商品房共簽約1635套,相較于周更是增加了312套,環(huán)比上周上漲23.58%;海南商品房簽約面積和總簽約金額環(huán)比也均有上揚,簽約住宅均價約為10221.61元/平方米,環(huán)比下跌2.43%。五月份海南步入傳統(tǒng)淡季,價格出現(xiàn)波動也是正?,F(xiàn)象。所以,總體來說海南樓市呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。
陵水瓊海成交量暴漲 ??谌齺喅山涣炕芈?/strong>
從海南各市縣的商品房成交數(shù)據(jù)來看,五月周海南各市縣環(huán)比上周總體成交量較平穩(wěn),個別市縣增幅明顯。陵水可以稱得上是五月周海南樓市的一匹黑馬,五月周陵水商品房共簽約208套,環(huán)比上周暴漲550.00%;簽約面積為1.952801萬平方米,環(huán)比上漲404.84%;總簽約金額也達到了28379.80114萬元,環(huán)比上漲188.47%,簽約住宅均價約為14532.87元/㎡,環(huán)比下跌42.86%。在陵水這一系列量增價跌的數(shù)據(jù)之下,陵水樓市降價暗潮涌動,但五月周陵水簽約住宅均價仍遠高于同期海南樓市的平均水平,也許降價只是市場的理性回歸。搜房網數(shù)據(jù)資料顯示,陵水縣4月成交土地12.0584公頃,均為海南陵水碧桂園潤達投資置業(yè)有限責任公司入手,龍頭房企“圈地”加大了陵水房價上漲的壓力,陵水市場整體價格走勢,還有待考量。
相對于陵水樓市成交量的暴增,五月周三亞樓市相對冷清,三亞商品房此周共簽約178套,環(huán)比下跌7.77%;簽約面積約1.669452萬平方米,環(huán)比下跌14.05%;總簽約金額約34967.03014萬元,環(huán)比下跌22.11%;簽約住宅均價20945.21元/㎡,環(huán)比下跌9.38%。相比五月頭周,五月周??跇鞘猩唐贩康某山涣?、簽約面積、總簽約金額也有所回落,但簽約住宅均價為8314.26元/㎡,環(huán)比上漲29.39%。
價格因素影響海南樓市 美蘭區(qū)扯??诔山涣亢笸?/strong>
五月周海南日成交數(shù)據(jù)顯示,價格與日成交套數(shù)呈明顯反比,價格仍是影響各樓盤銷量的重要因素。10日海南商品房成交均價達到了本周較高的15604.29644元/㎡,成交量也暴跌為本周較低,10日海南僅簽約商品房78套。5日海南商品房總成交372套,為本周日成交量較高的,同時,當日簽約住宅均價8824.08元/㎡,是本周簽約住宅均價的較低值。
??谖逶轮艿臉鞘休^上一周有所回落,四大片區(qū)的成交量較上周波動較大。五月周??谛阌^(qū)商品房成交量猛增,以222套的成績位居四大片區(qū)之頭,而上一周的成交量“老大”美蘭區(qū)在五月周則成為了四大片區(qū)的“老幺”,成交量僅為68套。龍華區(qū)和瓊山區(qū)五月周商品房簽約量分別為105套和131套,較上周均有所增長??磥恚读撕?谖逶轮苌唐贩砍山涣?ldquo;后腿”的就只有美蘭區(qū)了。
作為旅游地產的代表,海南樓市一直受業(yè)內外關注。近期在??谂e行的2014年中國旅游地產金融峰會上,與會專家普遍認為,海南的旅游房地產業(yè)長期來看將會繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。事實證明,在全國房地產市場整體下行的態(tài)勢下,在季節(jié)效應、看跌情緒、信貸收緊等因素的影響下,海南五月周的房地產市場態(tài)勢平穩(wěn)。
筆者很看好五月海南房地產市場,在五月前兩周海南樓市穩(wěn)中有升的態(tài)勢下,海南樓市還將迎來5月31日的海南搜房網看房團活動。此次看房團必將促進???、文昌兩地的商品房成交,畢竟搜房網看房團作為搜房的品牌活動,其專業(yè)服務對海南房地產市場的促進作用不可小覷。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50962
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50458
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 海南樓市2月第1周成交量環(huán)比下跌二成
- 海南4月榜首周成交縮水23.4% 清明小長假樓市也“放假”
- 海南3月榜首周樓市數(shù)據(jù):成交1431套 均價13313元
- 商品房交易市場逢假必冷 開發(fā)商營銷重心傾向島外
- 7月頭周海南樓市成交量環(huán)跌29.33% ??诒Mち吭鰞r跌
- 海南商品房共簽約842套 金九頭周開局不利
- 海南樓市:8月第二周住宅成交633套 樓盤成交普遍下滑
- 營業(yè)稅新政后 購購房齡3到5年百萬房省5.5萬
- 營業(yè)稅新政后 購購房齡3到5年百萬房省5.5萬
- 機構預計未來還有1-2次降息周期 樓市正呈現(xiàn)逐步升溫
- 沈陽繼承經適房者先得補齊5.5萬
- 5.5萬打造簡約經濟適用房 裝修省錢新招