據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示， 2月周(1.28日—2.3日)海南商品房簽約1719套，環(huán)比上周(2232套)下跌22.98%；簽約面積158150.8平方米，環(huán)比上周(220682.2平方米) 下跌28.39%；簽約住宅均價11234.91元/平米，環(huán)比上周(11999.04元/平米)下跌6.37%。

12月周與1月第四周樓市成交環(huán)比情況一覽

　　從整體成交情況看，受上上周1月26號三亞井噴成交498套數(shù)據(jù)影響，海南上周成交套數(shù)、成交面積、成交均價均環(huán)比下滑，但1719套的成交也不容小覷。隨著2月初春節(jié)的臨近，更多的購房需求或?qū)⒃诖汗?jié)前集中釋放，加上前期房地產(chǎn)開發(fā)策略變化影響，樓市成交量也許還將繼續(xù)攀升。

　　?？谥鼗匕耦^三亞緊隨其后

　　據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2013年2月周海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣共9個，其中?？趧傂枥^續(xù)發(fā)力，重回周銷售榜頭，一周內(nèi)成交777套，較前一周上漲18.99%；萬寧和保亭則在多周的零成交后有所起色，萬寧上周成交32套，保亭則成交2套；文昌也以124套成交，29.17%漲幅在上漲榜單上占據(jù)一席之位。上周成交降幅的為定安，14套成交，下跌了61.11%；三亞在連續(xù)幾周上漲后，頭現(xiàn)降幅且降幅較大，為48.86%；總體來說，上周各市縣的漲跌基本持平，4個上漲5個下跌。

2月周各市縣成交

　　繼去年末翹尾行情之后，1月海南樓市表現(xiàn)平穩(wěn)。2013年開年樓市良好表現(xiàn)延續(xù)，均價方面略為下降，但仍保持前一周的萬位數(shù)。銷售旺季加旅游旺季，讓海南樓市2013年開年紅紅火火。節(jié)前為海南旅游旺季，上島人數(shù)逐漸達到高峰。上島人數(shù)的增多，三亞、澄邁、瓊海等市縣的樓市好成交持續(xù)。上周成交破百的市縣共有5個，分別為?？?、三亞、瓊海、文昌、澄邁。瓊海自2013年開年，成交不斷，較去年連續(xù)多時未有成交的局面大為不同。

　　成交依然紅火旺季本色盡顯

　　從2月周每日的成交和均價數(shù)據(jù)上可以看出，量價變化正好相反。2月周樓市成交起伏較大，較高成交有331套，較低成交則為139套，湘菜近3倍；均價方面起伏則不算大，較為平穩(wěn)。

2月周日成交及均價情況一覽

　　海南樓市一片大好，成交量保持高位，對此住建廳廳長王志宏表示，這主要是因為一來冬季是海南房地產(chǎn)銷售旺季，業(yè)界以價換量屬于正常行為；二來近兩年海南新開發(fā)的項目產(chǎn)品品質(zhì)意識提高，基礎(chǔ)設(shè)施及配套較好，促使前些年開發(fā)的配套不夠好的項目為回籠資金處理房源。“目前海南房地產(chǎn)供求比較平衡，價格有所回落，市場已趨理性。”他說。

　　元旦過后，全國樓市均呈一片祥和，市場回暖。針對這股“回暖潮”，中國房地產(chǎn)研究會副會長表示：“房價暴漲是不可能的，目前高層依然在醞釀新的調(diào)控政策，在新政策出來之前，不可能放松原有調(diào)控政策。同時我也不贊成暴跌的觀點，因為現(xiàn)在我們的新興城鎮(zhèn)化、新興地產(chǎn)應(yīng)運而生，房地產(chǎn)有巨大的需求。我主張2013年是趨穩(wěn)，穩(wěn)中有升。”

　　新年伊始樓市成交量即呈現(xiàn)出一片“開門紅”態(tài)勢，有關(guān)房企表示2013年可能是房企爭取“穩(wěn)中求進”的一年。也有專家稱中國房地產(chǎn)業(yè)具備發(fā)展?jié)摿Γ?013年樓市將現(xiàn)復(fù)蘇景象。同時業(yè)內(nèi)也普遍預(yù)計，部分樓市調(diào)控長效措施今年或陸續(xù)出臺。一直以來都在遏制投機、投資性需求方面發(fā)揮重要作用的限購、限貸政策，將在2013年繼續(xù)實施并進一步完善。
 

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