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外地在漢購房者比例增加武漢房地產(chǎn)市場淡季不淡
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 809 次
“軟調(diào)控”半年 二手房市場“軟著陸” 交易量放大 凈單價(jià)上揚(yáng) 本報(bào)訊(記者 曾里 通訊員 黃蕾)“兩次加息、五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、增發(fā)1.55萬億元特別國債”,今年上半年,諸多軟性調(diào)控措施相繼出臺(tái)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研發(fā)表示,這是近幾年央行動(dòng)用金融貨幣政策調(diào)控次數(shù)較頻繁、力度的半年。緣于此,武漢二手房市場也出現(xiàn)“軟著陸”:上半年交易量小幅攀升,凈單價(jià)小幅上漲。 總體成交量同比增漲28.61% 根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)武漢區(qū)域研發(fā)報(bào)告顯示,從3月開始,二手房交易量就開始全面提速,整個(gè)上半年二手房總體交易量也小幅攀升,與去年同期相比,2007年上半年二手住宅總體成交量增加了28.61%。 從二手住宅成交凈單價(jià)來看,6月二手房凈單價(jià)為3281.97元/平方米(此凈單價(jià)不含房屋裝修、家電設(shè)施、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等費(fèi)用),較1月份上漲了7.23%。 研究人員分析說,經(jīng)歷了去年的“硬調(diào)控”后,二手房市場的抗擊力不斷增強(qiáng),而給市場帶來的影響,更多地體現(xiàn)在購房者的心理層面?!暗拇_,連續(xù)加息給購房者帶來的短期成本并不大,但帶來的長期心理預(yù)警卻明顯加大?!? 光谷二手房價(jià)格漲幅 從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,光谷地區(qū)毫無懸念地成為2007年上半年價(jià)格漲幅的區(qū)域,6月的成交均價(jià)比1月份上漲9.85%。 究其原因,一是光谷片區(qū)借助“富士康效應(yīng)”這的利好消息,讓片區(qū)價(jià)值飛速提升,一手房價(jià)格每平米上漲近500元左右,二手房價(jià)格聯(lián)動(dòng)上漲。二是雖然光谷片區(qū)現(xiàn)階段購房需求量很大,但由于光谷片區(qū)本就為“新區(qū)”,已購房者也多為自住型,所以現(xiàn)階段進(jìn)入此片區(qū)二手房交易的房源供給量并不大。從而導(dǎo)致光谷片區(qū)成為二手房交易量不大,但價(jià)格漲幅的區(qū)域。
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