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12月第三周海南樓市均價(jià)環(huán)漲逾三成 跨年節(jié)奏來(lái)臨

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 587 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)海南房產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示:12月第三周(12.16-12.22)海南商品房共簽約1494套,較前周(12.9-12.15,成交1977套)下跌483套,環(huán)比下跌24.43%;簽約面積143838.32平方米,環(huán)比前周(196624.79平方米)下跌25.19%;簽約住宅均價(jià)約13337.06元/平,環(huán)比前一周(9952.66元/平)上漲34%。

  海南樓市正處陣痛期 抬價(jià)惜售還是有價(jià)無(wú)市

  近期有報(bào)道指出,盡管海南房地產(chǎn)投資頭次突破千億元,但其增幅已出現(xiàn)下滑。就12月第三周的樓市成交情況來(lái)看,海南量跌價(jià)漲情勢(shì)非常明顯。當(dāng)前本應(yīng)是海南的樓市旺季,究竟是抬價(jià)惜售?還是有價(jià)無(wú)市?成交量的跌幅與價(jià)格的增幅不相上下,海南樓市跨年走勢(shì)撲朔迷離。

  12月17日,海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布較新消息稱,在今年已過(guò)去的11個(gè)月中,該省行業(yè)投資規(guī)模者一如既往是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè),累計(jì)超過(guò)千億元,占全省同期全部投資總額的比重超過(guò)四成,同比增長(zhǎng)25%。據(jù)權(quán)威文件,自2013年起,海南將逐步降低商品住房開(kāi)發(fā)比例,增加高端、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重,計(jì)劃至2017年末,全省商品住房新開(kāi)工面積占商品房新開(kāi)工面積的比例由2012年的84.4%下降至70%。

  業(yè)內(nèi)指出,海南樓市正進(jìn)入陣痛期,甚至有老板“跑路”等現(xiàn)象出現(xiàn)。另外,海南省銀監(jiān)局監(jiān)測(cè)和銀行機(jī)構(gòu)普遍反映,當(dāng)前海南不良貸款壓力主要來(lái)自于房地產(chǎn)行業(yè)??梢?jiàn),優(yōu)劣并存的海南樓市亟待規(guī)范的方面還有很多。

  成交量:??诃h(huán)跌依然榜頭 泛三亞圈此周齊漲

海南樓市

  12月第三周,海口共簽約商品房535套,環(huán)比下跌31.76%,但依然位居榜頭。其次是三亞,共成交了337套,環(huán)比上漲23.9%。瓊海成交了179套,環(huán)比上漲62.73%。緊隨其后的是萬(wàn)寧,成交160套,環(huán)比上漲135.29%。此周海南共11個(gè)市縣實(shí)現(xiàn)了商品房成交,其中有5個(gè)市縣的成交量環(huán)比下跌。

  成交面積:??谳^多三亞其次 瓊海與成交量走勢(shì)相悖

海南樓市

  在成交面積方面,??诠渤山?0455.22平方米,環(huán)比下跌了30.27%,與成交量一樣大幅度下滑。三亞共成交38975.42平方米,環(huán)比上漲40.28%。瓊海成交面積為13514.91平方米,環(huán)比下跌6.38%。值得注意的是,此周瓊海的成交量環(huán)比大漲62.73%,但成交面積卻環(huán)比下跌了6.38%。

  成交均價(jià):報(bào)亭較高突破三萬(wàn) 環(huán)比下跌僅4個(gè)市縣

海南樓市

  在成交均價(jià)方面,保亭以31094.48元/平方米的均價(jià)躍居,環(huán)比大漲122.3%。三亞的均價(jià)為27378.31元/平方米,環(huán)比上漲11.84%。瓊海的均價(jià)也過(guò)萬(wàn),為11900.82元/平方米,環(huán)比上漲13.49%。??诘木鶅r(jià)為8370.98元/平方米,環(huán)比上漲18.81%。環(huán)比下跌的市縣僅四個(gè),分別為萬(wàn)寧、臨高、樂(lè)東和白沙。

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