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三亞住建局:原沃天堂項目出讓 海南中佳置業(yè)10億競得

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:三亞房產信息網  閱讀 591 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  5月16日,記者從三亞市住建局獲悉,三亞鹿回頭廣場地下空間建設使用權于昨日被海南中佳置業(yè)有限公司以總價100050萬元競得。此前,三亞沃天堂公司通過招拍掛取得該項目開發(fā)權,但未履行協(xié)議約定,導致項目為取得任何進展被三亞市政府終止合作。

  三亞鹿回頭廣場地下空間項目地面投影面積約196畝,地下空間規(guī)劃為商業(yè)及配套設施用地,使用年限40年。和該項目捆綁的是升級鹿回頭廣場休閑娛樂功能及廣場亮化與景觀,以及代建榆亞路地下隧道。

  2012年底,三亞沃天堂地產開發(fā)有限公司(香港名店街商業(yè)地產開發(fā)集團股份有限公司旗下子公司)通過招拍掛取得上述項目開發(fā)權,其后,該公司并未繳納相關保證金等任何資金。在未完成相關手續(xù)的情況下,一方面進行招商引資,一方面引進建筑公司。但至該項目“流產”后,項目建設也沒有進展。受其影響,30多名投資者3000多萬元資金被“套”,至今未退還,而建筑公司進駐后也未從沃天堂公司方拿到過任何資金。

  為著力解決項目出現的問題,三亞市政府專門成立領導小組,對項目進行合資清算,并通過法律手段解決項目存在的問題,希望重新招商推進鹿回頭綜合項目。

  5月15日下午,海南南部拍賣市場有限公司對該項目進行招拍掛,參加招拍掛的海南中佳置業(yè)有限公司以100050萬元的總價競得項目建設使用權。三亞住建局相關負責人介紹稱,招拍掛前,有多家企業(yè)表達參與投標的意向,但較終僅一家公司完成了相關手續(xù),符合此次招投標規(guī)定。

  根據三亞市地下空間建設使用權掛牌出讓公告(三地空告字[2014]1號)要求,競標成功的企業(yè)除了負責上述項目建設外,還要需要承接沃天堂項目可利用工程,并支付市政府對該項目清產核資認定的工程費用及其他費用,其中包括以出讓金沖抵三亞市沃天堂項目已代建的城市展覽館、施工便道、管線遷移等該項目已建設完成的配套工程費用。

  此外,對于項目推進,三亞市政府也做出了明確要求:項目建設總工期為3年半(從簽署工程承包總協(xié)議日起算),其中隧道建設從開工之日起1年半內功能性通車,若在規(guī)定的期限內不能建成,應在逾期前半年內向三亞市政府提出理由并申請延期和獲取批準,否則出讓人將依法無償收回地下空間建設使用權。

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