以勒山水國(guó)際養(yǎng)生社區(qū)商鋪底商

...利好影響，租金漲了點(diǎn)、客戶多了點(diǎn)。更深層的含義是，國(guó)際著名超市的進(jìn)入，從某種意義上講，也是對(duì)一個(gè)區(qū)域成熟度的認(rèn)可、對(duì)區(qū)域品質(zhì)的提升。　　據(jù)了解，大型超市選擇經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)看重三點(diǎn)：周邊人口在１０萬(wàn)人以上，供...

...以作為投資時(shí)的參考：　　一、市面和樓層因素。成熟的社區(qū)往往店家密集，還配有公園、影院等輔助設(shè)施。租金往往較能體現(xiàn)商鋪的價(jià)值。一樓的商鋪往往較好租，租金也高，對(duì)投資者也較有保障?！　《?、使用率有多高，有...

...一般分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪和分割式產(chǎn)權(quán)商鋪。獨(dú)立商鋪主要指社區(qū)底商和商業(yè)街商鋪。我們?cè)谶@里主要討論前者，后者以后另文討論。 　　其實(shí)不管什么類型商鋪，有幾點(diǎn)是他們共同具有的： 　　1、項(xiàng)目地段。其實(shí)不管什么樣的房...

...該是他租來(lái)的。而周邊正在建設(shè)中的雅寶城、優(yōu)唐、日壇國(guó)際廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目，也已進(jìn)入銷售或招商階段，朝外商圈儼然已具備成為繼王府井、西單之后京城第三大商業(yè)旺地的潛力。眾多新商業(yè)項(xiàng)目的入市，為眾多投資者和經(jīng)營(yíng)...

...套合理規(guī)劃，有步驟開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)良性發(fā)展，同時(shí)掌握社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，如便利店、藥店、干洗店、美容美發(fā)店、小百貨及五金用品店、銀行、郵局、洗浴、中小型餐飲、花店、書(shū)店、音像店、凈菜店等。選擇適宜的商鋪面積并...

...１７％，大約６至１０年即可收回成本，同時(shí)擁有穩(wěn)定的社區(qū)客戶和需求，又使得它的投資風(fēng)險(xiǎn)比一般的商鋪投資要小。北京城市發(fā)展的腳步越來(lái)越快。四、五、六環(huán)——隨著交通的暢通與延伸，新的居住區(qū)域不斷產(chǎn)生。而由于...

...行、美容美發(fā)店、旅行社、機(jī)票代理、干洗店、彩擴(kuò)店、國(guó)際診所、娛樂(lè)項(xiàng)目等，其定位通常為中高端消費(fèi)者，而且國(guó)際品牌在當(dāng)中占很大的比重。 4）投資回收形態(tài) 商務(wù)樓、寫(xiě)字樓底商商鋪的投資回收形態(tài)有出租和出售兩種。...

...住宅底商就是指住宅底層或低層的商業(yè)用房。住宅底商與社區(qū)商業(yè)配套是有區(qū)別的：住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開(kāi)發(fā)商或業(yè)主自行經(jīng)營(yíng)；而商業(yè)配套設(shè)施，屬于“配套公共建筑”...

碧桂園濱江海岸環(huán)形商鋪在售中，戶型建面102-545平米，一樓均價(jià)33000元/平米、二樓均價(jià)14000元/平米；13號(hào)樓底商預(yù)售中，戶型建面86-128平米，預(yù)計(jì)均價(jià)40000元/平米。碧桂園濱江海岸環(huán)形商鋪在售中，戶型建面102-545平米，一樓均...

...三層底商已經(jīng)全部賣完，銷售額達(dá)１億多元。”　　香江國(guó)際發(fā)展有限公司副總經(jīng)理韋瑋對(duì)當(dāng)年銷售北京科技會(huì)展中心配套公寓底部商鋪的火爆場(chǎng)景至今依然記憶猶新?！　≈觳偷昕系禄?、摩托羅拉手機(jī)專賣店、紅英服裝店...

...；3萬(wàn)多人的消費(fèi)需求只可到一家餐館去滿足……這樣的社區(qū)如何能提高物業(yè)的品質(zhì)？如果當(dāng)初將住宅底層和裙樓開(kāi)發(fā)成社區(qū)商業(yè)街，不僅可以提升社區(qū)的品質(zhì)、滿足業(yè)主的需求，而且可以實(shí)現(xiàn)物業(yè)升值，達(dá)到開(kāi)發(fā)商、投資人、...

...慮到如此大規(guī)模的居住區(qū)，肯定有生意可做，不曾想，大社區(qū)中心地可能通過(guò)立體商業(yè)，即摩爾與多層集中形式來(lái)擠兌社區(qū)商業(yè)，早期居住區(qū)建設(shè)的大量零鋪會(huì)因?yàn)槟柍霈F(xiàn)而生意出現(xiàn)萎縮?！　∑渌模瑢I(yè)市場(chǎng)下的產(chǎn)權(quán)鋪存在...

...教育有消費(fèi)需求的目的性消費(fèi)人群吸引至9、10層。★日壇國(guó)際廣場(chǎng)所在區(qū)縣：朝陽(yáng)區(qū)在售均價(jià)：20000元到40000元/平方米項(xiàng)目簡(jiǎn)介：作為京城中心位置的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，是以國(guó)際貿(mào)易、國(guó)內(nèi)商家面向世界的推廣窗口為核心，集...

...對(duì)外開(kāi)放使用。值得一提是，官塘水院規(guī)劃有海南大規(guī)模國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校，依托北京市海淀外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的教學(xué)資源，掌握高級(jí)師資力量，讓孩子們徜徉在國(guó)際校區(qū)內(nèi)快樂(lè)學(xué)習(xí)。官塘水院多功能會(huì)所官塘水院溫泉泡池除社區(qū)內(nèi)部...

...樓客戶的層面，對(duì)寫(xiě)字樓本身的依賴性非常強(qiáng)，沒(méi)有走出社區(qū)底商的范疇?？剂繂误w寫(xiě)字樓商業(yè)的先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，就是寫(xiě)字樓的人氣是否夠旺，寫(xiě)字樓的入住率是否夠高。人氣旺的話，很容易帶旺寫(xiě)字樓底商；相反，如果寫(xiě)字樓人氣...

...7折，毛坯折后均價(jià)4800元/平！項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋酒店式公寓、養(yǎng)生度假住宅、商鋪，配套有休閑商務(wù)會(huì)所、幼兒園、生活超市、醫(yī)療服務(wù)站等設(shè)施，東南亞風(fēng)情園林、景觀水系、泳池、主題公園、健身廣場(chǎng)、休閑長(zhǎng)廊等。

...地產(chǎn)的投資環(huán)境將日益成熟，再加上奧運(yùn)契機(jī)影響，商業(yè)國(guó)際化趨勢(shì)也將日趨顯現(xiàn)。其次，新興成熟社區(qū)對(duì)區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套需求將越來(lái)越強(qiáng)烈：當(dāng)前北京商業(yè)地產(chǎn)的較大規(guī)模供應(yīng)主要還是集中在一些傳統(tǒng)的商圈，一些新興社區(qū)的...

...判低風(fēng)險(xiǎn)高價(jià)值商鋪？   1、商業(yè)產(chǎn)品細(xì)分可主要分為社區(qū)底商商鋪、商業(yè)街商鋪、購(gòu)物中心商鋪及批發(fā)（物流）市場(chǎng)商鋪，前兩種按屬性都可統(tǒng)稱為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)街鋪，后兩種按屬性都可統(tǒng)稱為分割式產(chǎn)權(quán)商鋪，總體產(chǎn)權(quán)街鋪的...