寫字樓出售辦公樓出租
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...的商業(yè)物業(yè)確實(shí)不多。目前各個(gè)二級城市總體來講,對于寫字樓的需求總體來講還是不大。"該人士認(rèn)為。成都的寫字樓市場相對于其他的二線需求則可能更好一些。根據(jù)戴德梁行的數(shù)字,成都寫字樓市場的租金水平按季增加4.7%...
上海寫字樓市場過度的投資行為,在物業(yè)由出售階段轉(zhuǎn)出租階段所引發(fā)的危機(jī)將更加明顯 近日,高力物業(yè)發(fā)布的2005年第四季度甲級寫字樓報(bào)告指出,上海甲級寫字樓目前的平均租金已達(dá)到每天每平方米0.96美元,比去年同期增長...
...限公司耗資9億元人民幣收購了位于浦東世紀(jì)大道的一棟寫字樓物業(yè)。 除此之外,還有多家外資專門成立基金,尋求國內(nèi)物業(yè)投資機(jī)會(huì)?! 〗衲?月,新加坡凱德置業(yè)宣布全球戰(zhàn)略計(jì)劃時(shí)透露,旗下雅詩閣中國基金達(dá)到5億美...
...樓、商場、酒店等商業(yè)用房。據(jù)有關(guān)研究數(shù)據(jù)稱,深圳的寫字樓過剩比例達(dá)到40%。但值得注意的是,按照政策規(guī)定,商改住后,只能出租,不能銷售。土地使用年限依然不變,改變的僅僅是使用屬性,以及水電氣價(jià)格降低為居民...
...變建筑物使用性質(zhì)。按照新規(guī)定,“只有房產(chǎn)證上標(biāo)明是寫字樓、商鋪或商住用途才能新辦或續(xù)辦工商營業(yè)執(zhí)照。”該套單位的業(yè)主過去一直將房子出租給中小型公司作辦公室賺取豐厚利潤的,現(xiàn)在一旦不能出租用于辦公用途,...
...房產(chǎn)往往以‘打包資產(chǎn)’出現(xiàn)。其中既有住宅,也有商業(yè)寫字樓;既有出售,又有出租;少則十余套房,多則幾個(gè)單元甚至幾棟樓,價(jià)格多數(shù)為‘面議’。轉(zhuǎn)讓方一般是投資公司之類的法人實(shí)體,這些公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)主要是出于高...
...房屋類有的是“酒店”,也有的是“住宅”,還有的是“寫字樓”,現(xiàn)行的“公寓”似乎在政府有關(guān)部門的產(chǎn)權(quán)登記中“找不到門路”?! ⊥枪ⅰ懊荨眳s不同 越來越多的“公寓”瞄準(zhǔn)投資客涌入市場,但是在市場中...
...資進(jìn)入我國房地產(chǎn)總金額高達(dá)23億美元,其中購購商鋪和寫字樓的資金約為16億美元。 從中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)布的2006年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢來看,市場上整體持有的商業(yè)物業(yè)比例將會(huì)增加。一種是開發(fā)商自己持有后出租,另一...
...重飽和,尤其以光華大道、天府大道等為代表的區(qū)域成為寫字樓物業(yè)重災(zāi)區(qū)。”某房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人閔紅淞分析說,除少數(shù)地段特別占優(yōu)勢和規(guī)劃、定位、后期營運(yùn)、招商、連鎖化品牌號召力強(qiáng)的商業(yè)項(xiàng)目外,很多商業(yè)招商...
...科學(xué)選擇房產(chǎn)投資的品種。在房產(chǎn)投資中有住宅、商鋪、寫字樓等形式的物業(yè)可供選擇。不同的物業(yè)形式對資金、風(fēng)險(xiǎn)承受能力、獲利模式的要求有很大的不同。 其次,應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)作為一種不動(dòng)產(chǎn),其相對于股票、基金、儲(chǔ)蓄...
...平方米,裝修費(fèi)用400元/平方米。此物業(yè)周邊商圈成熟,寫字樓交集,能夠保證其穩(wěn)定的租賃人群,如果出租這套房子,專業(yè)人士認(rèn)為:像這樣的二居室,其租金一般在7000元/月左右,平均每年空置期為一個(gè)半月,5年后此房屋...
...平方米,裝修費(fèi)用400元/平方米。此物業(yè)周邊商圈成熟,寫字樓交集,能夠保證其穩(wěn)定的租賃人群,如果出租這套房子,專業(yè)人士認(rèn)為:像這樣的二居室,其租金一般在7000元/月左右,平均每年空置期為一個(gè)半月,5年后此房屋...
...更多的投資者已開始將目光從住宅產(chǎn)品轉(zhuǎn)到了潛力無限的寫字樓上,紛紛棄做房主改做“樓”主,把寫字樓當(dāng)成了天津樓市中的“較后一桶黃金”,然而投資寫字樓遠(yuǎn)比投資住宅的難度更大,究竟該如何選擇呢?本期,經(jīng)過與多...
...更多的投資者已開始將目光從住宅產(chǎn)品轉(zhuǎn)到了潛力無限的寫字樓上,紛紛棄做房主改做“樓”主,把寫字樓當(dāng)成了天津樓市中的“較后一桶黃金”,然而投資寫字樓遠(yuǎn)比投資住宅的難度更大,究竟該如何選擇呢?本期,經(jīng)過與多...
...更多的投資者已開始將目光從住宅產(chǎn)品轉(zhuǎn)到了潛力無限的寫字樓上,紛紛棄做房主改做“樓”主,把寫字樓當(dāng)成了天津樓市中的“較后一桶黃金”,然而投資寫字樓遠(yuǎn)比投資住宅的難度更大,究竟該如何選擇呢?本期,經(jīng)過與多...
... 業(yè)內(nèi)人士透露,保險(xiǎn)資金目前較青睞京滬兩地的甲級寫字樓。這些寫字樓基本上已經(jīng)有穩(wěn)定的出租客戶,比較好維護(hù)經(jīng)營。 “一個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、考查、報(bào)批到成交需要至少半年時(shí)間,因此確實(shí)的成交單較有可能在明年初左...
...平方米,裝修費(fèi)用400元/平方米。此物業(yè)周邊商圈成熟,寫字樓交集,能夠保證其穩(wěn)定的租賃人群,如果出租這套房子,專業(yè)人士認(rèn)為:像這樣的二居室,其租金一般在7000元/月左右,平均每年空置期為一個(gè)半月,5年后此房屋...
...方米,裝修費(fèi)用 400元/平方米。此物業(yè)周邊商圈成熟,寫字樓交集,能夠保證其穩(wěn)定的租賃人群,如果出租這套房子,專業(yè)人士認(rèn)為:像這樣的二居室,其租金一般在7000 元/月左右,平均每年空置期為一個(gè)半月,5年后此房屋...
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