11月2日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設局召開新聞發(fā)布會。記者從會上獲悉，經(jīng)濟適用住房項目銷售價格尚未經(jīng)市政府較后審定，具體價格還未出臺。市民申請經(jīng)濟適用房需過四道“關卡”，以確保公平、公正、公開。

　　“目前物價部門正在抓緊統(tǒng)籌之中。”?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局相關負責人表示，?？诮?jīng)濟適用住房的價格，主要與建材價格、戶型設計、樓層高度、建設工期、抗震等級、鋼筋價格等有關。近年來，海南的建材價格上漲很快，導致建房成本增加；樓房建得越高，抗震等級越高，對使用的鋼筋的質量要求也就更高，質量越好的花費也越大；經(jīng)濟適用住房的建設資金主要是來源于銀行貸款，樓層越高，建設期越長，貸款的利息也越高。

　　因此，政府部門對于經(jīng)濟適用住房的訂價問題慎之又慎，其具體銷售價格按照區(qū)域土地取得和開發(fā)平均成本、建筑安裝成本、稅金、利息和利潤等因素確定，經(jīng)濟適用住房的基準價和指導價由物價主管部門會同住房保障主管部門確定，報市政府批準后向社會公布。

　　據(jù)了解，?？诮?jīng)濟適用住房的申請條件和程序是十分嚴格。市民如果要申請經(jīng)濟適用住房，要先后通過初審、復審、批準、備案四道“關卡”，以確保公平、公正、公開。對于符合條件的，由區(qū)住房保障部門通過媒體發(fā)布公告的形式進行公示，期限為15天。經(jīng)公示無異議的，由區(qū)住房保障部門對申請家庭的資格進行認定，在《申請審批表》上簽署意見、加蓋公章后，將材料報市住房保障主管部門審核備案。到今年10月20日，?？谑懈鲄^(qū)經(jīng)審核符合本市經(jīng)濟適用住房的保障對象有3161戶。可以說，這些符合條件的保障對象都是通過層層審批才出來的，不會被一些不符合條件的人所占用。

　　經(jīng)審核通過并備案的申請家庭進入輪候期，由政府部門根據(jù)房源情況統(tǒng)一組織電腦搖號配售。近幾日，市民就可以看到?？谑薪?jīng)濟適用住房的配售公告。符合條件的市民可以盡快向自己所在區(qū)的住房保障主管部門進行申報自己的購房意向。市民可以根據(jù)自己的生活條件等實際情況在5個小區(qū)（福秀小區(qū)、南江花園、鳳翔花園、南?；▓@和水濱花園）中自主選擇自己想要購購的小區(qū)住房。以上5個小區(qū)是2010年由政府統(tǒng)籌興建的經(jīng)濟適用住房共有5515套，而符合本次經(jīng)濟適用住房的保障對象有3161戶，因此，可以保障都可以配售一套經(jīng)濟適用住房。購購經(jīng)濟適用住房的家庭可采取一次性付款、申請銀行貸款、住房公積金抵押貸款或組合貸款等方式付款。

　　符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的家庭，可持與市住房保障簽訂的購房合同，向銀行申請貸款。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。符合住房公積金貸款有關規(guī)定的，住房公積金管理應當優(yōu)先向購購經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放住房公積金貸款。購得經(jīng)濟適用住房后，申請人不再享受政府其他購房優(yōu)惠政策。

　　對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障主管部門限期按原購房價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，按市場價收取其住房租金，租金從購購之日至退還住房之日計收，并依法追究責任。該個人及所在家庭成員5年內不得購購經(jīng)濟適用住房。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

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