隨著?？陬^批經(jīng)濟適用房開始申購，連日來，陸續(xù)有市民向海南特區(qū)報反映自己在實際申請過程中所遇到的難題。本報對市民提出的問題進行了歸類整理，列出“七宗問”，并請相關(guān)部門一一解答。同時，本報提醒經(jīng)適房申購者，您在向本報反映情況時，需提供聯(lián)系方式，并說明所在的街道辦或居委會。

　　1、現(xiàn)役軍官或軍屬能否申購經(jīng)適房

　　?？诤５閸u一市民向海南特區(qū)報反映，他的愛人是現(xiàn)役軍官，這種情況是否影響自己申購經(jīng)適房?！霸瓌t上，申購人是軍屬或是現(xiàn)役軍官的，都‘不構(gòu)成不能申請’，也就說，原則上，他們是列入保障范圍內(nèi)的，具體是否符合條件，仍要參照之前公布的申請標(biāo)準(zhǔn)?！焙？谑忻捞m區(qū)房管局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋。

　　2、應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生能否申購經(jīng)適房

　　?？谑忻裥×秩涨跋虮緢蠓从常墙衲陝偖厴I(yè)的大學(xué)生，現(xiàn)在暫無工作，能否申購經(jīng)適房。對此，住建部門的解釋是，如果畢業(yè)的大學(xué)生非單身，只要其他硬性條件達(dá)到，就可以申購經(jīng)適房；如果畢業(yè)大學(xué)生是單身的，那么年齡必須要達(dá)到35歲以上，否則不可以。此外，如果申請人家里有在校大學(xué)生，也不影響其申購經(jīng)適房。關(guān)鍵是，一切標(biāo)準(zhǔn)參考之前公布的內(nèi)容。

　　3、外地人?？诠ぷ髂芊裆曩徑?jīng)適房

　　持外地戶口但長期在本地工作的能否申購經(jīng)適房呢？對于此問題，要分兩種情況來看待。頭先，如果持外地戶口長期在?？诠ぷ鞯氖忻瘢怯泄潭üぷ鲉挝坏?，而且自身滿足公布的幾條硬性標(biāo)準(zhǔn)，那么就不影響其申購經(jīng)適房。另外一種情況是，如果持外地戶口長期在海口工作的市民，沒有固定工作單位，那么要想證明自己各方面條件都符合，就需要街道辦、居委會出具相關(guān)證明材料證實。

　　4、到哪里辦理家庭成員無房產(chǎn)證明

　　到哪里辦理無房產(chǎn)證明呢？雖然有關(guān)部門已對該問題做過多次解釋，但該問題仍然是市民反映的焦點之一。住建部門表示，一方面，申購人要前往海口市住建局三樓的房屋檔案館核查并證明。另一方面，需要申購人所在街道、居委會調(diào)查核實，該申購人在當(dāng)?shù)貨]有未進行房產(chǎn)登記的住宅、未報建的私宅等。

　　5、如何辦理個人凈資產(chǎn)證明

　　應(yīng)該如何辦理個人凈資產(chǎn)證明呢？住建部門稱，由申購人提供相關(guān)材料后，到轄區(qū)街道辦、居委會辦理，授權(quán)上述單位予以核查其個人凈資產(chǎn)狀況，并簽訂承諾書。

　　6、如何證明自己繳社保滿8年

　　如何能證明自己繳納社保滿8年？有關(guān)部門答復(fù)，由申購人前往當(dāng)?shù)厣绫＞植樵?，將自己的繳納社保記錄單打印出來即可。

　　7、如何證明人均年可支配收入

　　如何證明人均年可支配收入低于13712元？有關(guān)部門答復(fù)，，如果申購人屬于在職、有固定工作單位的，即由所屬工作單位出具工資單；，屬于“靈活就業(yè)”的，如自由職業(yè)、個體商販等，即由所屬街道辦、居委會調(diào)查并了解其日常收入情況及消費水平等；第三，如果申購人屬離退休人員，則需要本人出具離退休領(lǐng)取費用的單據(jù)或其他相關(guān)憑證。

　　此外有市民反映，家住農(nóng)場應(yīng)到哪里領(lǐng)取經(jīng)適房申請表。對此，住建部門表示，領(lǐng)取申請表遵循“屬地管理”方式，如果申請人所屬農(nóng)場在桂林洋地區(qū)，可前往靈山鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申請表。

　　?？诮?jīng)適房申購條件、步驟

　　，申請人購購經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　　具有本市城市規(guī)劃建成區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，或在本轄區(qū)內(nèi)工作并繳交社會保險滿8年；無自有住房或人均住房面積低于16平方米（含）；人均年收入低于13712元（含）；人均資產(chǎn)凈值低于9萬元。

　　有下列5種情形之一的，不得申請購購經(jīng)濟適用住房：己按房改政策購購公有住房的；已購購解困房、專居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的；已按規(guī)定領(lǐng)取住房補貼的；已享受政府規(guī)定的其他住房優(yōu)惠政策的；申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。

　　申報人必須提交的材料包括《海口市經(jīng)濟適用住房申請審批表》；申請人及家庭成員戶口簿、身份證及婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等）；家庭收入證明；家庭現(xiàn)住房狀況證明；審核部門認(rèn)為需要提供的其他證明材料。

　　符合規(guī)定條件的家庭可到戶籍所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申請審批表。經(jīng)初審、復(fù)審、公示、批準(zhǔn)、排序等程序后，確定申請人并公開按排序號進行電腦隨機選房。

　　，申購經(jīng)適房需提交哪些材料?

　　(一)家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明。

　　(二)家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明，承租住房的證明，無產(chǎn)權(quán)登記的證明。

　　(三)家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)(街道)或居委會出具的相關(guān)收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明。

　　(四)其他必要材料。

　　屬?？谑谐擎?zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門提供相關(guān)證明。申請家庭成員中屬離、退休的，由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關(guān)證明材料。申請購購經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并以戶口簿記載的戶主作為申請人。與申請人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的家庭成員可作為共同申請人提出申請。經(jīng)濟適用住房出售實行“一個家庭限購一套”的原則。

　　第三，申購經(jīng)適房須經(jīng)過六道程序：

　　申請購購經(jīng)濟適用住房必須按照下列程序辦理：

　　(一)申請。申請人向戶口所在地的區(qū)住房保障主管部門提出申請，填寫《海口市城鎮(zhèn)居民購購經(jīng)濟適用住房申請表》并提交相關(guān)材料。

　　(二)審核。區(qū)住房保障主管部門應(yīng)會同街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、居委會，在受理申請材料后30個工作日內(nèi)通過審核材料、入戶調(diào)查等方式對申請人家庭收入情況和住房情況等進行調(diào)查核實。

　　(三)公示。經(jīng)調(diào)查符合購購經(jīng)濟適用住房條件的申請人名單，由區(qū)住房保障主管部門在申請人工作單位、家庭戶籍所在地和實際居住地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)所在地公示10日。經(jīng)公示無異議的，再次通過媒體發(fā)布公告的形式進行公示，公示的時限為15日。經(jīng)公示有異議的，應(yīng)當(dāng)及時核實，經(jīng)核實不符合購購經(jīng)濟適用住房條件的，由受理申請所在區(qū)住房保障主管部門書面告知申請人。

　　(四)批準(zhǔn)。經(jīng)兩次公示無異議的，由區(qū)住房保障主管部門批準(zhǔn)，并核發(fā)《經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣?。區(qū)住房保障主管部門按照申請人家庭人口數(shù)核準(zhǔn)申請人購購經(jīng)濟適用住房的面積，并在準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣凶⒚鳌?/P>

　　(五)排序。海口市住房保障主管部門應(yīng)定期對已取得準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣纳暾埲说馁彿啃枨笄闆r進行分類登記，并在監(jiān)察、公證部門的監(jiān)督下公開進行電腦隨機定號排序，根據(jù)房源情況發(fā)放《選房通知書》。未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。對重殘疾人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、危房戶等住房困難家庭應(yīng)優(yōu)先安排。

　　(六)選房。?？谑凶》勘Ｕ现鞴懿块T組織對已取得《選房通知書》的申請人按排序號順序公開進行電腦隨機選購住房，申請人可在多個備選房源中選購一套住房;申請人選定住房后，應(yīng)當(dāng)場簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。

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