“我的經(jīng)適房就在那里，快2年了，只能看，不能住。前段時(shí)間，看你們報(bào)道了一些保障房的事，我就打電話咨詢一下，看能不能請(qǐng)有關(guān)部門幫幫我們。”近日，張女士撥打本報(bào)熱線，希望有關(guān)部門能幫她圓“安居夢(mèng)”。

　　記者查詢得知，根據(jù)《?？谑?010年申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)》，當(dāng)年申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均年可支配收入低于13712元。這意味著，當(dāng)年申請(qǐng)經(jīng)適房的市民人均月收入較高不超過1144元。然而，這樣的低收入門檻卻成了經(jīng)適房申購(gòu)者跨不過的坎，因?yàn)檫@樣的月收入很難從銀行取得房貸。

　　明明是為“窮人”建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，“窮人”卻購(gòu)不起。像張女士一樣的申購(gòu)者，如果月收入達(dá)到銀行要求的貸款門檻，就會(huì)超出申購(gòu)經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)，無法取得名額。但如果月收入在申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，就無法達(dá)到銀行放款的門檻，還是無法住進(jìn)經(jīng)適房。對(duì)此，張女士很無奈，“我們也不需要額外的援助，有手有腳，我們可以自己勞動(dòng)，就是希望能住進(jìn)配售給我們的房子里。”

　　“租房租了幾十年，就想著能有套自己的房子。”張女士說，2012年1月，她向開發(fā)商?？谕对磳?shí)業(yè)開發(fā)有限公司交了7.8萬元的頭付款。然而，由于遲遲無法從銀行貸款，張女士只能有名無實(shí)地“擁有”著一套經(jīng)適房，“拿不到鑰匙，住不進(jìn)去。”張女士說，“我做保潔工作每月工資1200元，加上打零工，每月收入2000元左右，但銀行要求每月2100元的穩(wěn)定收入才能貸款。我要是有這么多錢，就不可能申請(qǐng)到經(jīng)適房了。”

　　張女士是一位單身母親，做保潔工作，加上打零工，每月收入2000元左右。2010年，她在報(bào)紙上看到了經(jīng)適房申購(gòu)的消息，隨后前往居委會(huì)提交了所需材料。經(jīng)過程序認(rèn)定，張女士符合申購(gòu)條件，成為海口較早一批經(jīng)濟(jì)適用房配售對(duì)象。

　　2011年底，張女士取得海口市保障性住房配售房號(hào)確認(rèn)書，成為?？谒疄I花園經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房戶。政府配售給她的房屋是該小區(qū)一套小戶型房屋，總面積67.22平方米，單價(jià)3800元/平米，總價(jià)23.8萬余元。張女士說，雖然有一定的心理準(zhǔn)備，但自己還是“嚇了一跳”，“雖然這個(gè)價(jià)格在?？谝呀?jīng)很低了，但是對(duì)于我們這樣的低收入家庭來說，房子的總價(jià)還是一個(gè)天文數(shù)字。”

　　記者了解到，水濱花園是由?？诔峭断聦俚暮？谕对磳?shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)的。針對(duì)此事，?？谕对垂鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，類似張女士這樣的遭遇確實(shí)存在。據(jù)其介紹，因?yàn)殂y行不歸地方政府管轄，而是屬于銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管。因此，銀行放貸必須按照其系統(tǒng)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，一旦出現(xiàn)違規(guī)放貸，銀監(jiān)會(huì)將予以查處。為此，開發(fā)商也多次向相關(guān)部門反映過，但銀行也很為難。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，海口現(xiàn)在的經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)放開，2013年的經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均年可支配收入低于25245元，比2010年的標(biāo)準(zhǔn)提高近一倍。針對(duì)張女士的遭遇，開發(fā)商也沒有辦法幫助她，建議其通過家庭聯(lián)合申請(qǐng)人方式進(jìn)行申請(qǐng)貸款，或者等到自己的銀行流水達(dá)到門檻時(shí)再要求重新申請(qǐng)貸款，也可以先申請(qǐng)廉租房、公租房。

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