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??诮?jīng)適房申購七問七答 記者跑腿解決問題
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 682 次
隨著??陬^批經(jīng)濟(jì)適用房開始申購,連日來,陸續(xù)有市民向海南特區(qū)報反映自己在實際申請過程中所遇到的難題。本報對市民提出的問題進(jìn)行了歸類整理,列出“七宗問”,并請相關(guān)部門一一解答。同時,本報提醒經(jīng)適房申購者,您在向本報反映情況時,需提供聯(lián)系方式,并說明所在的街道辦或居委會。
1、現(xiàn)役軍官或軍屬能否申購經(jīng)適房
??诤5閸u一市民向海南特區(qū)報反映,他的愛人是現(xiàn)役軍官,這種情況是否影響自己申購經(jīng)適房。“原則上,申購人是軍屬或是現(xiàn)役軍官的,都‘不構(gòu)成不能申請’,也就說,原則上,他們是列入保障范圍內(nèi)的,具體是否符合條件,仍要參照之前公布的申請標(biāo)準(zhǔn)?!焙?谑忻捞m區(qū)房管局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋。
2、應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生能否申購經(jīng)適房
??谑忻裥×秩涨跋虮緢蠓从?,他是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生,現(xiàn)在暫無工作,能否申購經(jīng)適房。對此,住建部門的解釋是,如果畢業(yè)的大學(xué)生非單身,只要其他硬性條件達(dá)到,就可以申購經(jīng)適房;如果畢業(yè)大學(xué)生是單身的,那么年齡必須要達(dá)到35歲以上,否則不可以。此外,如果申請人家里有在校大學(xué)生,也不影響其申購經(jīng)適房。關(guān)鍵是,一切標(biāo)準(zhǔn)參考之前公布的內(nèi)容。
3、外地人??诠ぷ髂芊裆曩徑?jīng)適房
持外地戶口但長期在本地工作的能否申購經(jīng)適房呢?對于此問題,要分兩種情況來看待。頭先,如果持外地戶口長期在??诠ぷ鞯氖忻?,是有固定工作單位的,而且自身滿足公布的幾條硬性標(biāo)準(zhǔn),那么就不影響其申購經(jīng)適房。另外一種情況是,如果持外地戶口長期在海口工作的市民,沒有固定工作單位,那么要想證明自己各方面條件都符合,就需要街道辦、居委會出具相關(guān)證明材料證實。
4、到哪里辦理家庭成員無房產(chǎn)證明
到哪里辦理無房產(chǎn)證明呢?雖然有關(guān)部門已對該問題做過多次解釋,但該問題仍然是市民反映的焦點之一。住建部門表示,一方面,申購人要前往??谑凶〗ň秩龢堑姆课輽n案館核查并證明。另一方面,需要申購人所在街道、居委會調(diào)查核實,該申購人在當(dāng)?shù)貨]有未進(jìn)行房產(chǎn)登記的住宅、未報建的私宅等。
5、如何辦理個人凈資產(chǎn)證明
應(yīng)該如何辦理個人凈資產(chǎn)證明呢?住建部門稱,由申購人提供相關(guān)材料后,到轄區(qū)街道辦、居委會辦理,授權(quán)上述單位予以核查其個人凈資產(chǎn)狀況,并簽訂承諾書。
6、如何證明自己繳社保滿8年
如何能證明自己繳納社保滿8年?有關(guān)部門答復(fù),由申購人前往當(dāng)?shù)厣绫>植樵儯瑢⒆约旱睦U納社保記錄單打印出來即可。
7、如何證明人均年可支配收入
如何證明人均年可支配收入低于13712元?有關(guān)部門答復(fù),,如果申購人屬于在職、有固定工作單位的,即由所屬工作單位出具工資單;,屬于“靈活就業(yè)”的,如自由職業(yè)、個體商販等,即由所屬街道辦、居委會調(diào)查并了解其日常收入情況及消費(fèi)水平等;第三,如果申購人屬離退休人員,則需要本人出具離退休領(lǐng)取費(fèi)用的單據(jù)或其他相關(guān)憑證。
此外有市民反映,家住農(nóng)場應(yīng)到哪里領(lǐng)取經(jīng)適房申請表。對此,住建部門表示,領(lǐng)取申請表遵循“屬地管理”方式,如果申請人所屬農(nóng)場在桂林洋地區(qū),可前往靈山鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申請表。
海口經(jīng)適房申購條件、步驟
,申請人購購經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件:
具有本市城市規(guī)劃建成區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口,或在本轄區(qū)內(nèi)工作并繳交社會保險滿8年;無自有住房或人均住房面積低于16平方米(含);人均年收入低于13712元(含);人均資產(chǎn)凈值低于9萬元。
有下列5種情形之一的,不得申請購購經(jīng)濟(jì)適用住房:己按房改政策購購公有住房的;已購購解困房、專居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的;已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的;已享受政府規(guī)定的其他住房優(yōu)惠政策的;申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。
申報人必須提交的材料包括《??谑薪?jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》;申請人及家庭成員戶口簿、身份證及婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等);家庭收入證明;家庭現(xiàn)住房狀況證明;審核部門認(rèn)為需要提供的其他證明材料。
符合規(guī)定條件的家庭可到戶籍所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申請審批表。經(jīng)初審、復(fù)審、公示、批準(zhǔn)、排序等程序后,確定申請人并公開按排序號進(jìn)行電腦隨機(jī)選房。
,申購經(jīng)適房需提交哪些材料?
(一)家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明。
(二)家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明,包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明,承租住房的證明,無產(chǎn)權(quán)登記的證明。
(三)家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的,提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)(街道)或居委會出具的相關(guān)收入狀況證明材料;有工作單位的,提供單位出具的年收入情況證明。
(四)其他必要材料。
屬??谑谐擎?zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的,由屬地民政部門提供相關(guān)證明。申請家庭成員中屬離、退休的,由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關(guān)證明材料。申請購購經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并以戶口簿記載的戶主作為申請人。與申請人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的家庭成員可作為共同申請人提出申請。經(jīng)濟(jì)適用住房出售實行“一個家庭限購一套”的原則。
第三,申購經(jīng)適房須經(jīng)過六道程序:
申請購購經(jīng)濟(jì)適用住房必須按照下列程序辦理:
(一)申請。申請人向戶口所在地的區(qū)住房保障主管部門提出申請,填寫《??谑谐擎?zhèn)居民購購經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》并提交相關(guān)材料。
(二)審核。區(qū)住房保障主管部門應(yīng)會同街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、居委會,在受理申請材料后30個工作日內(nèi)通過審核材料、入戶調(diào)查等方式對申請人家庭收入情況和住房情況等進(jìn)行調(diào)查核實。
(三)公示。經(jīng)調(diào)查符合購購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的申請人名單,由區(qū)住房保障主管部門在申請人工作單位、家庭戶籍所在地和實際居住地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)所在地公示10日。經(jīng)公示無異議的,再次通過媒體發(fā)布公告的形式進(jìn)行公示,公示的時限為15日。經(jīng)公示有異議的,應(yīng)當(dāng)及時核實,經(jīng)核實不符合購購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,由受理申請所在區(qū)住房保障主管部門書面告知申請人。
(四)批準(zhǔn)。經(jīng)兩次公示無異議的,由區(qū)住房保障主管部門批準(zhǔn),并核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣?。區(qū)住房保障主管部門按照申請人家庭人口數(shù)核準(zhǔn)申請人購購經(jīng)濟(jì)適用住房的面積,并在準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣凶⒚鳌?/P>
(五)排序。??谑凶》勘U现鞴懿块T應(yīng)定期對已取得準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣纳暾埲说馁彿啃枨笄闆r進(jìn)行分類登記,并在監(jiān)察、公證部門的監(jiān)督下公開進(jìn)行電腦隨機(jī)定號排序,根據(jù)房源情況發(fā)放《選房通知書》。未獲得選房資格的申請家庭進(jìn)入輪候。對重殘疾人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、危房戶等住房困難家庭應(yīng)優(yōu)先安排。
(六)選房。??谑凶》勘U现鞴懿块T組織對已取得《選房通知書》的申請人按排序號順序公開進(jìn)行電腦隨機(jī)選購住房,申請人可在多個備選房源中選購一套住房;申請人選定住房后,應(yīng)當(dāng)場簽署《選房確認(rèn)書》,并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。
(責(zé)任編輯:JN039)作者介紹
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