據(jù)鏈家·寶業(yè)公司介紹，拆遷戶可選擇的房屋類型大致可分為已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手商品房和商品房四種。

　　已購(gòu)公房較適合拆遷戶

　　已購(gòu)公房具有位置好、生活、醫(yī)療設(shè)施齊全等優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在已經(jīng)為中低收入及廣大拆遷戶所關(guān)注。由于動(dòng)遷的百姓在同一區(qū)域住了十幾年，甚至幾十年，有很強(qiáng)的懷舊情結(jié)，不愿離開自己熟悉的那片生活環(huán)境。因此，一旦遇到拆遷，如果不方便回遷的話，也希望用所得的拆遷款去購(gòu)購(gòu)周邊的二手房。

　　一般說(shuō)來(lái)，現(xiàn)在購(gòu)一套已購(gòu)公房需30萬(wàn)元左右，如果拆遷補(bǔ)償款及自己的積蓄能達(dá)到30萬(wàn)元，或者是家庭月收入在3000元左右的拆遷戶，可以考慮購(gòu)購(gòu)一套離自己?jiǎn)挝槐容^近的城區(qū)已購(gòu)公房。

　　經(jīng)濟(jì)適用房可以選擇

　　經(jīng)濟(jì)適用房具有商品房的特點(diǎn)，同時(shí)又有總價(jià)低的優(yōu)點(diǎn)。因此從價(jià)格方面來(lái)說(shuō)，很適合廣大拆遷戶的購(gòu)購(gòu)能力。但它有一個(gè)很不利的條件，就是經(jīng)濟(jì)適用房一般都在五環(huán)外，交通、生活、醫(yī)療生活配套設(shè)施尚不完善，根本不能與城區(qū)的二手房相比。但輕軌的開通、交通道路的改善，使得經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在已經(jīng)成為中低收入購(gòu)房的重要選擇。

　　由于經(jīng)濟(jì)適用房的總價(jià)與已購(gòu)公房的相似，因此經(jīng)濟(jì)實(shí)力達(dá)到已購(gòu)公房的要求，如果自己的工作單位到所選經(jīng)濟(jì)適用房交通方便，而且家里沒(méi)有孩子在上學(xué)，可以考慮選擇購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

　　二手商品房有喜有悲

　　二手商品房介于已購(gòu)公房和商品房之間，相對(duì)于已購(gòu)公房來(lái)說(shuō)，它居室面積合理、房屋成色新、總價(jià)適中。二手商品房一般是現(xiàn)房，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小且質(zhì)量公開、品質(zhì)有保證，同時(shí)還有價(jià)格較低的優(yōu)勢(shì)。二手商品房的價(jià)格與周邊或同一項(xiàng)目正在銷售的商品房?jī)r(jià)格低很多，主要是因?yàn)椋?、有許多業(yè)主是在本項(xiàng)目處于期房時(shí)以較低的價(jià)格購(gòu)購(gòu)；、業(yè)主因?yàn)榧庇谟缅X，急于變現(xiàn)，所以會(huì)降價(jià)售出；第三、由于還貸款的壓力過(guò)大，而不得不降價(jià)出售。

　　一般說(shuō)來(lái)，在城區(qū)購(gòu)一套二手商品房的價(jià)格約為45萬(wàn)元左右，如果拆遷補(bǔ)償款及自己的積蓄能達(dá)到40多萬(wàn)元，或者是家庭月收入在4000元左右的拆遷戶，可以考慮選擇購(gòu)購(gòu)一套方便自己上班及孩子上學(xué)的二手商品房。

　　商品房選擇余地尚小

　　商品房具有房型好，成色新、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美等特有的優(yōu)勢(shì)，但它要么位置好價(jià)格高，要么是價(jià)格適中卻在四五環(huán)外。價(jià)位合適、周邊環(huán)境又相對(duì)滿意的商品房太少了。例如：花30萬(wàn)元在通州區(qū)可以購(gòu)到一套100多平方米的新建商品房，但是配套設(shè)施、購(gòu)物環(huán)境、交通狀況等又不太理想。

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