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二手房比一手房好在哪里!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 679 次
一、房屋質(zhì)量一目了然。
二手房(房源、代理、租房)都是經(jīng)過了好幾年使用期,房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設計不太好,但質(zhì)量通常還不錯。
二、房子周邊的配套設施健全,衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全配套設施,如:菜市場,醫(yī)院,學校,公交車什么的,日常生活很方便。
三、房子幾乎沒有污染源。
新房的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯什么的,二手房經(jīng)過幾年使用,有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了,健康有保障。
四、交易簡單,不容易出糾紛。
購房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書,不會上當受騙。
五、二手房價格便宜。
碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算。
六、你可以選擇一個拆遷風險小地段。
購房子的風險之一就是拆遷,除了少數(shù)大城市,被拆遷通常都是弊大于利,得不償失。所以,購房子之前,就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大,這就仁者見仁智者見智了。較近,我這里在修路,一個新建的三層樓被拆了,房主從來都沒住過的,好可惜。
七、用于投資的回報率二手房比新房好。
八、二手房的價格較新房更趨于多元化。
九、二手房都是現(xiàn)樓,不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。
十、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。
購新房時,你根本不知道自己鄰居會是什么樣的人。但是,購二手房時,你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。
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