地段仍是關(guān)鍵

　　相比遠(yuǎn)郊的樓盤(pán)，市附近的房源似乎更受人青睞。王先生和李小姐是一對(duì)準(zhǔn)新人，他們?yōu)榱诵路靠芍^;跑斷了腿;，看過(guò)的房子不知其數(shù)。王先生對(duì)記者表示，他們已經(jīng)將目光鎖定于內(nèi)環(huán)線內(nèi)的二手房，心理價(jià)位在80萬(wàn)元左右。李小姐補(bǔ)充說(shuō)，之所以看中市附近的房子，一是為了上下班方便，更重要的是，據(jù)他們觀察，近一年來(lái)郊區(qū)的房?jī)r(jià)下降得較多，而市的房?jī)r(jià)卻基本上沒(méi)什么跌，根據(jù)他們的觀點(diǎn)，今后也不會(huì)跌得太厲害，將來(lái)拋出去換購(gòu)較的房子時(shí)不會(huì)有什么損失。按他們的心理價(jià)位，現(xiàn)在只能購(gòu)購(gòu)位于市區(qū)域的60平方米左右的一室一廳的商品房，等過(guò)幾年手頭寬裕了，再考慮置換較的房子。據(jù)記者了解，目前持這種想法的準(zhǔn)婚族為數(shù)不少，幾個(gè)市區(qū)域展臺(tái)前凝神關(guān)注的大多是一對(duì)一對(duì)的年輕人。

　　**沿線受青睞

　　相比年輕人，中老年購(gòu)房者似乎對(duì)**沿線區(qū)域的房源更為看好。展覽大廳中的**交通示意圖和;十一五;期間軌道交通規(guī)劃圖前，人流一直沒(méi)有斷過(guò)，不少參觀者還在埋頭做著筆記。特別是較新公布的四條軌道交通線，成為不少人選擇房源的重要參考。汪老伯對(duì)記者說(shuō)，他家的老房子就要拆遷了，估計(jì)能拿到約100萬(wàn)元拆遷款，他打算花70萬(wàn)--80萬(wàn)元在郊區(qū)交通比較便利的區(qū)域購(gòu)購(gòu)一套100平方米左右的二室戶或三室戶，除了房型的要求之外，交通便利是頭要的條件。 ;人老了，難免會(huì)經(jīng)常生病，有了**，看病什么的就沒(méi)有后顧之憂了。加上郊區(qū)空氣好，很適合老年人的生活;。隨著市政工程大量上馬，許多拆遷戶都在尋找著自己中意的房源，不少人因經(jīng)濟(jì)條件所囿，想在購(gòu)房之后省下一部分拆遷款以改善自己的生活，在這種心態(tài)的驅(qū)使之下，近郊一些性價(jià)比較高的二手房源也成了熱手貨。

　　性價(jià)比不容忽視

　　相對(duì)于參展中介的熱情，觀展者要冷靜及理智得多，面對(duì)充裕的房源信息，他們一般都會(huì)細(xì)致盤(pán)問(wèn)一番，但又不急于定下意向。陸女士失望地表示，盡管房源不少，但價(jià)格還是偏高，價(jià)格適中的房源不是沒(méi)有，但大多在遠(yuǎn)郊，內(nèi)環(huán)線附近的房?jī)r(jià)還是無(wú)法承受。她丈夫說(shuō)，部分二手房的價(jià)格與新推出的樓盤(pán)相比沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)甚至還略高些，與他們?cè)鹊钠诖稻嚯x甚大。

　　業(yè)內(nèi)有關(guān)專(zhuān)家提醒，盡管目前是一個(gè)淘房良機(jī)，但購(gòu)房者仍要注重房源性價(jià)比，不可僅相信中介的一面之詞或僅被房?jī)r(jià)下調(diào)的利好所套牢。購(gòu)房者如對(duì)房源看好，不要急于作出定奪，可以先仔細(xì)了解一下該房源所處區(qū)域其他樓盤(pán)的現(xiàn)價(jià)，掌握該房子的具體情況，之后再下手也不遲。

責(zé)任編輯：小平

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