從鏈家·寶業(yè)的成交統(tǒng)計(jì)可以看出，花同樣的錢(qián)在市區(qū)能購(gòu)60平方米的二手房，到郊區(qū)可以購(gòu)90平方米的商品房，面積增加了50％。購(gòu)購(gòu)城區(qū)三、四環(huán)附近的二手房，優(yōu)勢(shì)在于：離工作單位較近，上下班所需時(shí)間少；日常休閑、生活、購(gòu)物較為方便；第三房屋的保值增值潛力好，團(tuán)結(jié)湖2居的月租金約為1500元左右，16年左右就可以收回成本。缺點(diǎn)有：城區(qū)的住宅小區(qū)人多、較吵，綠化少，自然環(huán)境不好；二手房的房屋格局不好，臥室大，廳小，不太符合現(xiàn)代都市人的要求；第三一般沒(méi)有物業(yè)管理，房屋比較舊。購(gòu)郊區(qū)的商品房好處有：郊區(qū)的空氣清新，居住小區(qū)安靜、不吵鬧，環(huán)境好；花同樣的錢(qián)，卻可居住寬闊明亮的兩居室，住著舒服。缺點(diǎn)有：離城區(qū)的工作單位較遠(yuǎn)，每天上下班所花費(fèi)的時(shí)間多，而且交通費(fèi)也不少，如果是乘**，一家人每天的費(fèi)用約10－20元，每個(gè)月的交通費(fèi)用就500－600元；遠(yuǎn)離市區(qū)，生活、購(gòu)物、休閑不方便；第三房屋的保值增值潛力不大，如果用于投資需，每月的租金約為800元左右，30年左右才能收回成本。

　　從以上分析比較中可以看出，如果購(gòu)房者是在城里上班的年輕白領(lǐng)，城區(qū)的二手房就更適合其需求。頭先方便上下班，其次年輕人更注重自己的日常生活及休閑娛樂(lè)的方便程度，而且年輕人晚上的夜生活也較為豐富。如果是住在郊區(qū)的話(huà)，晚上11點(diǎn)過(guò)后，從城里返回的車(chē)輛也沒(méi)了。更重要的是，年輕人的未來(lái)發(fā)展情景好，而目前的房屋完全能滿(mǎn)足他們5－10的居住要求，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高，完全可以有能力購(gòu)城區(qū)更大、更好的商品房用來(lái)居住。相對(duì)來(lái)說(shuō)，郊區(qū)的房屋則更適合老年人或臨近退休人員頤養(yǎng)天年之用。因?yàn)槟壳敖紖^(qū)的空氣新鮮，擁有良好的自然環(huán)境，更有利于人們的身心健康。陳紹增

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