置業(yè)專家認為，這么高的收入完全可以在上海安家了，當然張先生的觀念還需有所改變。根據(jù)經(jīng)驗，一個家庭的月還款額應為家庭月收入的30%至40%較為合適，考慮到張先生還年輕，將來還要撫養(yǎng)孩子，自身進修，結婚花費等。他的家庭月還款額應在3000。按照貸款成數(shù)七成、貸款年限15年、等額本息還款方式，則適合購購總價在60萬元左右的房產(chǎn)。這樣的總價在上海目前的市場中有很大的挑選余地了。當然在購購時，應根據(jù)家庭的不同情況，把握下列幾個原則：

　　原則一 考慮上班距離和小區(qū)環(huán)境

　　由于自身工作還處在起步階段，這時購房不應該對兩人的工作帶來不便，市區(qū)交通便利并且生活配套成熟的社區(qū)，可以為工作提供便利的基礎條件。對于月收入10000元的家庭來說，考慮因素應該是價格和位置。但是困于財力的限制，因此在單價和距離上應該選擇好地段的二手房。在小區(qū)環(huán)境的選擇上應該更多的考慮人文環(huán)境，小區(qū)居民的素質(zhì)高低不僅對自身有很大影響，對今后孩子的成長也很重要。

　　原則二 購房過渡梯級置業(yè)與未來投資兩相宜

　　對于以“購房過渡”為目的的家庭來說，實行梯級置業(yè)才是較重要的。因此，這部分人比較適合購購二手房，這樣不僅在總價上可以得到控制，將來還可以“以舊換新”或“租舊養(yǎng)新”。加上市區(qū)優(yōu)越地段的房子，價格堅挺，這一點在如今的上海樓市也顯得比較重要。但在購房時應考慮到房產(chǎn)的和投資潛力兩個方面，以備所購房產(chǎn)較好占據(jù)重要位置，一般在**附近或?qū)W校周邊的房產(chǎn)都好租好賣并且大。 （文 汪濤）

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！