今后，只有直系親屬間與房屋等三種情形可對當事雙方不征收個人所得稅。昨天，財政部、國家稅務總局公布了“關于個人無償受房屋有關個人所得稅問題的通知”，明確除上述情況外與需繳稅時的稅率為20%，以打擊借假與逃避個人所得稅等問題。

　　通知規(guī)定，為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，有關部門對個人無償受房屋有關個人所得稅問題予以明確。今后，包括房屋產權所有人將房屋產權無償與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺人等三種情形的房屋產權無償與，可對當事雙方不征收個人所得稅。

　　在與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交與雙方當事人的有效身份證件；或者公證機構出具的與人和受人親屬關系的公證書（原件）；或者公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明等有關資料。稅務機關對資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。

　　有關部門強調，除上述三種情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償與他人的，受人因無償受房屋取得的受所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　對受人無償受房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產與合同上標明的與房屋價值，減除與過程中受人支付的相關稅費后的余額。與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產與合同未標明與房屋價值的，稅務機關可依據(jù)受房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受人的應納稅所得額。

　　受人轉讓受房屋的，以其轉讓受房屋的收入減除原捐人取得該房屋的實際購置成本，以及與和轉讓過程中受人支付的相關稅費后的余額，為受人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受人轉讓受房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

　　據(jù)了解，過去稅務部門對于與房屋的情況是不收繳個人所得稅的，而新通知的出臺，可有效遏制非親屬間進行房屋交易，卻假借與之名逃避繳納個人所得稅的情況發(fā)生。

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