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樓市回暖 購(gòu)房還需快出手

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 470 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
購(gòu)房者通宵排隊(duì)、新盤開盤售罄、豪宅熱賣、小戶型熱銷……近來全國(guó)各地樓市幾乎沒有任何預(yù)兆,突然升溫,市場(chǎng)讓人無所適從。隨著置業(yè)者購(gòu)購(gòu)熱情的燃起,越來越多的開發(fā)商開始調(diào)整營(yíng)銷策略,并加入到漲價(jià)的行列。雖然提價(jià)的幅度還處于試探性的小漲,可是趨勢(shì)已經(jīng)越來越明顯。

  有業(yè)內(nèi)人士表示,市場(chǎng)的升溫大部分的原因還是歸結(jié)于去年以來剛性需求的釋放。“從國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)走勢(shì)看,似乎不支持有這樣的市場(chǎng)熱度,但這確實(shí)發(fā)生了。既然市場(chǎng)變化了,我們當(dāng)然也要相機(jī)而動(dòng)?!币晃粶?zhǔn)備取消原有優(yōu)惠措施、恢復(fù)原價(jià)的樓盤負(fù)責(zé)人表示,盡管對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)變化還沒有完全吃透,但客戶強(qiáng)烈的購(gòu)購(gòu)欲望還是讓其充滿信心。

  有專家發(fā)言強(qiáng)調(diào),市場(chǎng)已經(jīng)觸底,告誡那些猶豫的人,苦等樓市抄底的成本會(huì)不可測(cè)的被人為加大。目前老百姓對(duì)購(gòu)樓的反應(yīng)大概有主動(dòng)型、被動(dòng)型、改善型等多種類型,總體上看居民購(gòu)房意愿略升。卓達(dá)總裁楊卓舒諄諄告誡人們抄底要訣:把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì),在低谷介入,長(zhǎng)線持有。卓達(dá)已創(chuàng)造了在1993年房地產(chǎn)低迷期運(yùn)作“卓達(dá)花園”和2000年盤活三亞房地產(chǎn)等經(jīng)典案例。對(duì)此,楊卓舒總裁的經(jīng)驗(yàn)是:“搞開發(fā)要有火眼識(shí)真金,要懂得分清枯井和活井,對(duì)枯井,再多的水也引不上水來,對(duì)活井,一瓢水澆下去,引出的是源源不斷的水流?!?p>  通過對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)真觀察,我們發(fā)現(xiàn):當(dāng)前,政府及時(shí)出手拯救經(jīng)濟(jì),一系列刺激消費(fèi)的政策出臺(tái)。一方面是心理預(yù)期的利好,使購(gòu)房者清楚地看到國(guó)家促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的決心。另一方面利率大幅下調(diào),必然促進(jìn)部分剛性需求者提前放棄觀望。不管是何種政策都有一定的滯后性,但是樓市逐步趨于穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)是顯然的,樓市已經(jīng)回暖。在這個(gè)大趨勢(shì)下難道我們應(yīng)該坐以待斃嗎?眼睜睜的看著財(cái)富從身邊溜走嗎?

  上天給予的機(jī)會(huì)是給予所有人的。有的人能看見機(jī)會(huì),有的人不僅僅能夠看見機(jī)會(huì)還能把握機(jī)會(huì),古今中外凡能成大事者,必能觀其勢(shì),掌其局,執(zhí)真理,迅其行。這種“機(jī)不可失時(shí)不再來”的好機(jī)會(huì)應(yīng)該珍惜應(yīng)該把握。目前,準(zhǔn)備購(gòu)套房子安家置業(yè)的大有人在,準(zhǔn)備購(gòu)套房子改善居住環(huán)境、提高生活品質(zhì)的大有人在,準(zhǔn)備滿足家庭不同使用功能而購(gòu)房的大有人在,準(zhǔn)備購(gòu)房投資的人群也不在少數(shù)。我們想對(duì)那些真正需要房子的人說一句,不要一味和自己過不去,更不要太幻想,見好就收才是明智之舉。樓市已經(jīng)回暖,快出手時(shí)就不要再留一手了。

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