懸疑大片《盜夢空間》如期上映，好萊塢用創(chuàng)意證明，他們征服世界電影市場不僅僅是依靠大把的資金和超前的技術，更多的是仰仗于電影人的執(zhí)著與開拓精神。

　　《盜夢空間》讓人觀影后會產生是在現(xiàn)實還是夢境中的恍惚感，因為同樣的結局，在不同的觀影人眼里，會產生截然相反的判斷。與此類似，樓市在今年8月中下旬之后開始的成交量攀升，則讓諸位專家和購房者分不清是回暖還是正常的反彈。

　　樓市不同于股市以及其他金融投資市場，房地產的投資屬性即使被磨滅，它的耐用消費品屬性依然很強大。所以從數(shù)據(jù)層面來看，8月30日至9月5日這一周內，無論從土地市場到一手、二手房市場的成交量和成交價格均有普遍攀升。

　　一手房市場，有關機構統(tǒng)計，在此前的一周，上海市商品住宅成交面積為24.2萬平方米，環(huán)比前周大漲39%，繼4月樓市新政后頭次突破20萬平方米。

　　二手房市場，有關統(tǒng)計顯示，8月上海二手房共成交1.25萬套，環(huán)比增長58%。盡管8月成交量已有大幅反彈，但與上海二手房市場多年來1.5萬套的月度正常成交套數(shù)水平，仍有一定差距。

　　在寶山顧村、嘉定南翔、閘北內環(huán)等樓盤均出現(xiàn)成交，甚至部分樓盤均重現(xiàn)排隊爭購的熱銷場面，而筆者朋友中拜托購房的情況又屢屢出現(xiàn)。傳說中的“金九銀十”似乎提前到來。

　　仔細分析，雖然房貸政策此前再度收緊，嚴厲叫停三套房貸，但廣大剛性置業(yè)者在觀望近半年之后，不得不選擇出手。而更多的購房者，應該是在今年4月調控前，屢屢“搶房”失敗的置業(yè)人群。要知道，4月調控前的樓市，基本屬于開盤即空的狀況，眾多置業(yè)者求房而不得。

　　5、6、7月的慘淡成交，8月份的優(yōu)惠打折加劇，熱門樓盤的再度開盤，傳統(tǒng)的購房季節(jié)來臨等等因素的疊加，自然會形成8月底的反彈行情。然而，在宏觀政策走勢甚不明朗的情況下，就下樓市回暖的結論尚且嫌早。看是否回暖，還需參照更長時間的成交情況，以及政策的變化。 □王巍立

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