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調(diào)控范圍擴(kuò)大,三四線城市限購或啟
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:網(wǎng)易房產(chǎn) 閱讀 725 次
國土資源部對土地市場的監(jiān)控范圍正在繼續(xù)擴(kuò)大到全國所有縣級及以上城市。近日,國土部向各省國土部門下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)異常交易地塊上報制度有關(guān)問題的函》,要求各縣級國土部門對2011年以來的成交地塊進(jìn)行清理,對漏報的地塊應(yīng)在6月30日前補(bǔ)充上報。
幾乎與此同步,部分房價上漲較快或成交較為活躍的中小城市,也已經(jīng)登上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)“城市房地產(chǎn)價格直報系統(tǒng)”的名單。
監(jiān)控擴(kuò)大
在住建部對于各城市房地產(chǎn)價格、市場成交狀況的監(jiān)測體系中,人口200萬以下的部分中小城市終于“上榜”,這些城市按照習(xí)慣可以劃分為三四線城市。
記者了解到,目前已經(jīng)納入這一房地產(chǎn)價格、成交監(jiān)測體系的中小型城市包括內(nèi)蒙古鄂爾多斯、陜西榆林、山西大同、河北廊坊下屬的香河、大廠、固安等城市。在2008年前,這些傳統(tǒng)意義上的“中小城市”,因房地產(chǎn)市場起步較晚、發(fā)展較為平穩(wěn),一直并未卷入房價上漲與房地產(chǎn)過熱的旋渦。
之所以部分傳統(tǒng)意義上的三四線城市被納入房地產(chǎn)價格的監(jiān)測體系,主要是由于2010年以來部分小城市房地產(chǎn)價格出現(xiàn)快速上漲,而背后民間資金的推動,則是主要動因所在。
住建部政策研究調(diào)研發(fā)現(xiàn),充沛的民間資金確實(shí)推漲了這些原本房價很低的城市的商品住房價格。
三四線限購或啟
在上述背景之下,中小城市是否應(yīng)該逐步納入“限購”的范疇,開始進(jìn)入決策層的考慮范圍。
中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,4月份北京、天津的房價環(huán)比紛紛出現(xiàn)下降,而北京更是四個一線城市中先進(jìn)住宅均價環(huán)比下降的城市。北京周邊的河北情況卻截然相反。邯鄲以1.95%的漲幅位居房價漲幅榜之頭,廊坊的房價漲幅居全國百城第5位,保定、石家莊、秦皇島也都表現(xiàn)出不同程度的房價上漲。
記者了解到,房產(chǎn)限購令的實(shí)施范圍很可能會繼續(xù)擴(kuò)大,較主要的就是防止投資資金涌向三四線城市。“不是所有的中小城市一刀切,而是有步驟、有選擇的考慮,步可能陸續(xù)從受到大型熱點(diǎn)城市樓市影響較大,房價上漲壓力較大、本地居民住房支付能力較低的城市展開,比如環(huán)頭都經(jīng)濟(jì)帶的一些城市。”接近住建部的一位消息人士向記者表示,目前國務(wù)院已經(jīng)開始考慮這一問題。
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