全國人大代表、天津市市長黃興國做客新華網(wǎng)提出了調(diào)控房地產(chǎn)市場和價格方面的五項措施。

[主持人]房市、房價一直是群眾關(guān)注的焦點問題。請問黃市長，天津的情況怎么樣？作為地方政府，是如何有效調(diào)控房地產(chǎn)市場的？

[黃興國]這個住房，確實是重大的民生問題，也是社會關(guān)注的焦點問題。這幾年房價上漲趨勢確實明顯，群眾反應(yīng)比較大，也引起了各方面的廣泛關(guān)注。從天津的情況來看，隨著大規(guī)模的城市開發(fā)建設(shè)和經(jīng)濟的快速發(fā)展，也帶動了住房價格的上漲。但是總體上看，天津的房價基本上還是在平穩(wěn)上漲的。據(jù)我們房管部門統(tǒng)計，從2007年到2009年，全市新建商品住宅銷售價格三年年均上漲13.7%，城區(qū)平均上漲15.3%。我們同40個全國大中城市進行比較，相對來說天津的上漲比例還是處在第18、19位的這樣一個位置。40個全國大中城市平均漲幅在20%以上，有些城市甚至超過了30%。

在調(diào)控房地產(chǎn)市場和價格方面，我們做了五項工作：

一是利用好規(guī)劃和土地這兩個閘門。當房價過快上漲的時候，我們主要是增加土地供應(yīng)量，放寬住房規(guī)劃控制的條件，從而使房價處在一個比較平穩(wěn)的水平上。

二是優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。主要是擴大普通型、小康型的住宅建設(shè)規(guī)模，一般我們都控制在90平方米以下，占商品房比例為70%，滿足大多數(shù)群眾的住房需求。

三是加大保障性住房建設(shè)力度，這方面我們這幾年的力度還是很大的。我們制定了保障性住房建設(shè)五年規(guī)劃，采取四種形式：限價商品房、經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟租賃房和廉租房。從2008年到2012年這五年中我們要建設(shè)45萬套保障性住房，著力解決中低收入住房困難的問題。

四是加大城郊農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)力度。我們對此也有一些辦法，主要通過宅基地換房，在城市周邊，這三年已經(jīng)建了23個小城鎮(zhèn)，從今年開始再建15個小城鎮(zhèn)，這樣加起來一共38個小城鎮(zhèn)，既改善了郊區(qū)農(nóng)民的居住條件，也減輕了城市的住房壓力。

五是嚴格房地產(chǎn)市場管理。嚴厲查處捂盤惜售、無證售房、哄抬房價、發(fā)布虛假信息這樣一些違規(guī)行為，保護購房群眾的合法權(quán)益。實施了這五項措施以后，還是有一些效果的，天津的房價也在漲，總體上，在這40個大城市當中，我感覺還是能夠控制得住的。我認為，只要政府調(diào)控房價的措施到位，用心操作，是可以有所作為的。

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