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天津市長黃興國:五項措施抑制房價上漲
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 498 次
全國人大代表、天津市市長黃興國做客新華網(wǎng)提出了調(diào)控房地產(chǎn)市場和價格方面的五項措施。
[主持人]房市、房價一直是群眾關(guān)注的焦點問題。請問黃市長,天津的情況怎么樣?作為地方政府,是如何有效調(diào)控房地產(chǎn)市場的?
[黃興國]這個住房,確實是重大的民生問題,也是社會關(guān)注的焦點問題。這幾年房價上漲趨勢確實明顯,群眾反應(yīng)比較大,也引起了各方面的廣泛關(guān)注。從天津的情況來看,隨著大規(guī)模的城市開發(fā)建設(shè)和經(jīng)濟的快速發(fā)展,也帶動了住房價格的上漲。但是總體上看,天津的房價基本上還是在平穩(wěn)上漲的。據(jù)我們房管部門統(tǒng)計,從2007年到2009年,全市新建商品住宅銷售價格三年年均上漲13.7%,城區(qū)平均上漲15.3%。我們同40個全國大中城市進行比較,相對來說天津的上漲比例還是處在第18、19位的這樣一個位置。40個全國大中城市平均漲幅在20%以上,有些城市甚至超過了30%。
在調(diào)控房地產(chǎn)市場和價格方面,我們做了五項工作:
一是利用好規(guī)劃和土地這兩個閘門。當房價過快上漲的時候,我們主要是增加土地供應(yīng)量,放寬住房規(guī)劃控制的條件,從而使房價處在一個比較平穩(wěn)的水平上。
二是優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。主要是擴大普通型、小康型的住宅建設(shè)規(guī)模,一般我們都控制在90平方米以下,占商品房比例為70%,滿足大多數(shù)群眾的住房需求。
三是加大保障性住房建設(shè)力度,這方面我們這幾年的力度還是很大的。我們制定了保障性住房建設(shè)五年規(guī)劃,采取四種形式:限價商品房、經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟租賃房和廉租房。從2008年到2012年這五年中我們要建設(shè)45萬套保障性住房,著力解決中低收入住房困難的問題。
四是加大城郊農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)力度。我們對此也有一些辦法,主要通過宅基地換房,在城市周邊,這三年已經(jīng)建了23個小城鎮(zhèn),從今年開始再建15個小城鎮(zhèn),這樣加起來一共38個小城鎮(zhèn),既改善了郊區(qū)農(nóng)民的居住條件,也減輕了城市的住房壓力。
五是嚴格房地產(chǎn)市場管理。嚴厲查處捂盤惜售、無證售房、哄抬房價、發(fā)布虛假信息這樣一些違規(guī)行為,保護購房群眾的合法權(quán)益。實施了這五項措施以后,還是有一些效果的,天津的房價也在漲,總體上,在這40個大城市當中,我感覺還是能夠控制得住的。我認為,只要政府調(diào)控房價的措施到位,用心操作,是可以有所作為的。
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