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國5條無疑是扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場預(yù)期的及時舉措
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 569 次
在樓市上漲預(yù)期愈演愈烈之時,20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議出臺五項調(diào)控政策措施,再次釋放強烈信號,堅持調(diào)控政策不動搖、力度不放松,這無疑是扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期的及時舉措。
自2012年四季度以來,部分地區(qū)放松調(diào)控的意愿有所增強,出現(xiàn)了住房成交量價齊升的勢頭,不能不引起人們的關(guān)注。特別是進入2013年以來,部分熱點城市和區(qū)域城市交易量持續(xù)放大,房價反彈趨勢明顯,加之一些不實信息的誤導(dǎo),市場預(yù)期出現(xiàn)變化,部分城市非理性購地購房現(xiàn)象有所抬頭。如不及時采取針對性措施,強化調(diào)控政策,有可能形成房價過快上漲并向更多地區(qū)蔓延之勢,不僅嚴重影響已經(jīng)取得的調(diào)控成果,還會加劇今后調(diào)控工作難度。
當前,我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,短期內(nèi)熱點城市和城市住房供求緊張格局難以根本改變,支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅持的一項基本政策。
此次國務(wù)院會議出臺五項調(diào)控政策,既體現(xiàn)出政策的連續(xù)性,又具有針對性。以限購政策為例,既強調(diào)“已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施”,又提出新的要求:“其他城市房價上漲過快的,省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施”。
以“完善穩(wěn)定房價工作責任制”為例,要求制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,是既有政策的重申,但是加上“按照保持房價基本穩(wěn)定的原則”為前提,則是針對一些城市房價控制目標暴露出的問題從嚴要求的體現(xiàn)。
房地產(chǎn)市場,一頭系著民生,一頭連著國計,決策者應(yīng)當有突破利益固化藩籬的勇氣和智慧,加快構(gòu)建符合我國國情、系統(tǒng)配套、科學(xué)有效、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策體系,讓住有所居的目標早日實現(xiàn)。
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