在樓市調控環(huán)境下經歷了近7個月的供地低潮期后，自本月起，市土地整理儲備計劃安排至少50宗、約785公頃居住性質用地上市。業(yè)內人士認為，短時間內增大土地供應，將有利于抑制來年房價上漲。

　　市土地整理儲備昨天發(fā)布信息，大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)住宅及配套項目、房山區(qū)廣陽城住宅小區(qū)項目、順義新城9號地西側地塊、通州區(qū)潞苑南大街25號地塊、海淀區(qū)八家整體改造項目A地塊商品房用地等50宗、共約785公頃居住性質用地，將在四季度集中上市交易。

　　從所在區(qū)域看，和近兩年上市交易的地塊一樣，這50宗即將入市交易的地塊也多位于大興、房山、順義、昌平和通州等新城區(qū)域，海淀、豐臺和朝陽等城區(qū)地塊不多。而從交通看，50宗地塊多位于山線、昌平線、大興線等即將通車的軌道交通沿線，很多地塊的名稱中都包含了附近**站的名稱，如房山區(qū)理工大學站3號地、**亦莊線舊宮東站項目等。

　　根據(jù)本市6月份公布的2010年供地計劃，北京土地市場住宅用地供應總量按照市國土局公布的2500公頃計算，各類政策性住房供地面積不少于全年住宅供地面積的50%，其余為商品房用地。

　　分析人士認為，如這些居住用地順利出讓，不但可以完成全年1250公頃商品房供地任務，也有助于通過短時間內增大供應的方式，改變購房人的預期，有效抑制來年房價上漲。

　　國土部門已經出臺了加強已出讓土地的管理措施，開發(fā)商閑置土地、不按期開工都將受罰。在這種背景下，四季度北京土地市場拿地主角肯定是實力強的龍頭地產企業(yè)，拿地后盡快將新房源投放市場，可以緩解部分區(qū)域供應不足的現(xiàn)象。（記者姚麗穎）

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