重人文　適應(yīng)環(huán)境

　　北京萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理吳有富介紹，低收入家庭購房時，由于經(jīng)濟條件所限，購房時盡可能尊重自己家人的生活習(xí)慣，因為人們對社會是有依賴和精神寄托的。它表現(xiàn)出家人對親朋好友，對生存環(huán)境的懷舊和感念，這是一種文化現(xiàn)象，也是一種社會現(xiàn)象，購房時要想到人對生活環(huán)境的適應(yīng)性。

　　一些月收入3000元左右的家庭，大多都是住平房的人，家家都可以隔窗相望。如果購房者家里有老人的，讓老人隨著家庭，從“這家燒著肉，那家聞到香”的老弄堂房搬到新住宅后，盡管面積大了許多，生活設(shè)施一應(yīng)俱全，但與老房子有了天壤之別，老年人是住不慣的。盡管年輕人對環(huán)境的適應(yīng)性遠比老一代強，但祖輩給人們留下的文化烙印和生活習(xí)慣是不會輕易褪去的，它將影響著人們的生活。

　用**　情牽一線

　　據(jù)北京城建投資發(fā)展股份有限公司一位人士介紹，現(xiàn)在低收入家庭，比較看重**沿線的房。表面上看，是因為交通便利，它的深層次的原因還在于“千千情結(jié)一線牽”，盡管搬得很遠很遠，但根還在老地方。這“一線牽”就牽出了許多人情世故，把較割不斷的血脈情緣緊緊連起來。所以，購房者在自己實際支付能力的基礎(chǔ)上，應(yīng)把新家設(shè)在交通較便利處。

　　目前，北京的城鐵沿線，**八通線、五號線等**沿線，只要是在購房者支付能力范圍內(nèi)的樓盤，都可以考慮。

　快速路　打點生活

　　據(jù)北京榮泰恒嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山水文園總經(jīng)理助理楊同利介紹，家庭收入3000元左右的工薪族考慮的是出行方便，主要考慮大公交車能否到小區(qū)、公交車運行的起止時間、間隔時間、路途堵車情況、從住宅到公交車站的距離，夫妻上下班、孩子上學(xué)有沒有直達車到門口，或者轉(zhuǎn)車方便嗎？到**或者“打的”乘車方便嗎？一旦發(fā)生緊急情況，出行是否方便？能夠應(yīng)急嗎？

　　購房者可以考慮的地段在北京幾條主要的交通干道上，交通相對比較方便，特別京通、京昌、京順、京開快速路沿線的居住區(qū)，交通便利的優(yōu)勢會更加明顯一些，居住者不會在交通上感覺到不便，這樣購房后的交通成本也就不會太高。位于京沈高速公路旁的萬科青青家園，其房價在4300—4500元之間，一套70—80平方米的房只要30萬左右就能拿下來，頭付6—7萬元，加上每月按揭，一般收入在3000元左右人都有能力購購。

　　選四環(huán)　其樂融融

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，月收入3000元左右的人想購房一般考慮4000元以內(nèi)的房，而北京現(xiàn)在的商品房低于4000元的都分布在四環(huán)以及一些郊區(qū)。在離城稍近的4000元左右的房屋一般集中在：西、北四環(huán)，如望京、東升園、青塔、五孔橋、五棵松等，南二環(huán)至南四環(huán)及東南三環(huán)附近，如西羅園、馬家堡、豐臺科學(xué)城、南磨房等。如果想選擇價位再低一些的房子，可選擇的位置可以是亞運村以北地區(qū)，西三旗，石景山的松雷、永樂小區(qū)，南苑小區(qū)及京通快速路附近的小區(qū)。

　　據(jù)介紹，這些住宅區(qū)由于地理位置的不同，房價分為不同的檔次，購房者自己有多大的資金量，也就決定了自己有可能購購何種區(qū)位的住房。

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