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深圳:布吉地鐵將開通 二手房市場表現(xiàn)理性
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 699 次
比較布吉一手、二手房價,不難發(fā)現(xiàn),相同品質樓盤,在定價上存在一定價差。在新盤開出高價的同時,理性的二手房市場則并沒有“提前反映”。承翰·來座山是慢城四期,市場預期價格為2萬元/平方米,其三期的成交價格在1.4萬~1.5萬元/平方米,價格表現(xiàn)理性。
李先生認為投資近關口區(qū)域的中小戶型**物業(yè),相對比較安全,一是總價不高,在白領承受范圍內;二是布吉近關區(qū)域規(guī)劃好,未來還有;三是**開通后,租金有望上升。
業(yè)內人士認為,多項交通利好將會促成片區(qū)置業(yè)熱點轉移,關外尤其是**沿線的二手住宅宜居價值將得到提高。其中寶安區(qū)、龍華新城、布吉、龍崗城等近關區(qū)域,是被推薦較多的熱點區(qū)域。
據(jù)中原地產成交數(shù)據(jù)顯示:當前布吉片區(qū)的二手樓成交均價為1.3萬元/平方米,在購房成本上無論單價還是總價,是許多資金實力單薄且有剛性需求的年輕人的頭選,隨著**的通車,將為在關內上班人士大大降低時間成本,就當前片區(qū)物業(yè)而言,部分樓盤的價值尚未發(fā)掘出來,除了片區(qū)幾大高端樓盤如桂芳園(均價1.3萬元/平方米)、布吉花園(均價1.3萬元/平方米)、可園(均價1.4萬元/平方米)、信義假日名城(均價1.4萬元/平方米)等樓盤價格偏高以外,還有部分中等樓盤價格還表現(xiàn)理性,如榮超花園(均價0.9萬元/平方米)、國展苑(均價0.8萬元/平方米)、百合星城(均價1.1萬元/平方米)等,隨著**的開通,此部分樓盤由**帶來的溢價將會得以體現(xiàn)。
據(jù)世華地產成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計及銷售人員反映,近期關外的一些**沿線物業(yè)表現(xiàn)較為搶眼,尤其是總價較低、周邊配套較為完善的物業(yè),其成交量在近期出現(xiàn)明顯增長,購家以頭次置業(yè)者為主。(陸劍偉)
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