依靠開(kāi)盤(pán)不漲價(jià)的策略，本月中旬第五次開(kāi)盤(pán)的中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島再次上演“日光”現(xiàn)象。上周，中國(guó)鐵建長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城宣布低價(jià)入市。頭開(kāi)集團(tuán)在長(zhǎng)陽(yáng)開(kāi)發(fā)的頭個(gè)商品房項(xiàng)目熙悅山也確定在春節(jié)后上市。業(yè)內(nèi)人士表示，從去年下半年開(kāi)始，房山長(zhǎng)陽(yáng)區(qū)域就成了北京商品房交易市場(chǎng)中的大戶，在房地產(chǎn)政策調(diào)控下，預(yù)期比去年更大的供應(yīng)量會(huì)加劇區(qū)域樓市的價(jià)格戰(zhàn)。

　　長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)多個(gè)地塊，去年相繼吸引了頭開(kāi)、萬(wàn)科、北京城建、中鐵4家大型房地產(chǎn)企業(yè)。其中，規(guī)模的頭開(kāi)熙悅山項(xiàng)目是頭開(kāi)股份在2010年上半年獲得的地塊，當(dāng)時(shí)，長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)2號(hào)地及3號(hào)地北側(cè)住宅混合公建和多功能項(xiàng)目用地、8號(hào)地東側(cè)商業(yè)金融及居住用地通過(guò)掛牌方式出讓，建筑面積達(dá)77萬(wàn)平方米。

　　“經(jīng)過(guò)過(guò)去一年的摸索，房山長(zhǎng)陽(yáng)的新盤(pán)銷(xiāo)售對(duì)象已基本鎖定了頭次置業(yè)的年輕人，因此，不論是哪家開(kāi)發(fā)企業(yè)，在定價(jià)時(shí)除了要參考周邊在售項(xiàng)目定價(jià)，更要考慮到頭次置業(yè)者的承受能力?！北本┲性?jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉分析，目前，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島較新一期的預(yù)售均價(jià)為每平方米16000元，中國(guó)鐵建長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城的預(yù)售均價(jià)為每平方米12500元，熙悅山初步定價(jià)也在每平方米16000元左右。從土地供應(yīng)到期房銷(xiāo)售，由于長(zhǎng)陽(yáng)樓市住宅供應(yīng)相對(duì)充足，今年開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。(記者 劉宇鑫)

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