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??谛掳妗跋拶徚睢睂嵤?房價依舊堅挺
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:國際旅游島商報 閱讀 967 次
瓊版“國八條”已經(jīng)出臺了一個星期時間,??跒榱藝?yán)格調(diào)控房價過快上漲,隨即也推出了新版“限購令”,目前,政策已經(jīng)實施一周時間,在這一周里,??诜康禺a(chǎn)迅速降溫,日均網(wǎng)簽成交不到20套,但海口房價依舊堅挺,基本上保持在新頒布“限購令”前夕的價格。
受政策影響網(wǎng)簽成交量低迷
3月6日,商報記者從相關(guān)部門了解到,海口自新版“限購令”出臺之后,成交量迅速下滑,日均網(wǎng)簽成交不下20套,在實施政策后的第三天,成交量更是下滑幅度非常大,僅簽約13套,與政策之前形成了巨大的反差。
在記者走訪的過程中,不少樓盤的銷售人員告訴記者,受政策的影響,前來購房的人非常少,平時還能成交3套房屋,現(xiàn)在一個星期能夠賣出去一套就已經(jīng)夠不錯的了。
調(diào)控之下??诜績r依舊堅挺
新版“限購令”出臺較終的目的還是為了調(diào)控房價過快上漲,那么政策出臺執(zhí)行之后,房價是否因此而下滑呢?對此,記者走訪了??诓糠謽潜P發(fā)現(xiàn),政策背景之下,??诜績r依舊堅挺,沒有多大的浮動,除了在購房時商討可以減少全價的0.1%~0.2%,基本上和政策前的價格一致。目前??诔菂^(qū)樓盤基本保持在6300元~7000元/㎡左右,一些地段好點的樓盤達(dá)到8000元/㎡以上,從價格上來看,6000元/㎡左右的樓盤前來咨詢的人還是挺多,至于銷售這一塊,整個海口都呈現(xiàn)不理想的局面。
而偏離??诔菂^(qū)的樓盤,基本保持在4500元~5500元/㎡,價格波動都不大,不過一些樓盤從之前的9.8折扣將至9.7折,但是也是微乎其微,收到的效果不佳。
“房子價格基本上還是和之前一樣,沒有多大的波動,至于降不降價還是要看市場,海口主要以內(nèi)地人士購房為主,限制了內(nèi)地人購房權(quán),就算降低房價也不會收到很大的效果,所以就先觀察市場再決定。”一位海口開發(fā)商說,時間一久,肯定是坐不住,但是目前資金還比較充裕,未來降價是肯定要降的,至于幅度多大目前還不好說,但是總體幅度不會太大,因為下滑的空間有限。
受訪市民稱暫時觀望再購房
在新版“限購令”的大背景之下,市民會不會選擇購房,市民對購房是一個什么樣的心理,針對種種問題,記者對??诓糠质忻襁M(jìn)行了采訪,市民莫先生在接受記者采訪時說,目前暫不決定購房,先觀望看市場的變化,目前海口的房價對于他來說還是有點高,等“限購令”效果顯著的時候,價格肯定會下滑,到那個時候再購也不遲。
“現(xiàn)在不會著急去購房了,房價想要高也高不起來,而且目前海南正在積極推進(jìn)保障性住房建設(shè),還有限價商品房,這些都是有利于我們的大事,能夠有效解決住房問題,所以我以一種平常的心態(tài)去應(yīng)對市場的變化。”市民何先生說。??诘泥嚺空f,雖然目前她的工資收入一個月有4000元,是一個白領(lǐng)級別的打工一族,但是面對海口的房價,她還是購不起,因為她一個月房租就要花掉1000元,平時生活費每月也要1500元左右,還有自己的一部車,一個月也要花去千元的油費和保養(yǎng)費,雜七雜八加在一起,一個月能夠存下500元已經(jīng)不錯了。雖然海南在建設(shè)大量的保障性住房,但是保障性住房她的基本條件又達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),她只能寄希望于“限購令”能狠狠地壓一壓房價。
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