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瓊版“限購(gòu)令”次日 ??谏唐贩砍山凰俳稻懦啥?/h2>
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 993 次
2月28日,??谡綀?zhí)行新版“限購(gòu)令”。盡管28日出現(xiàn)一波受限范圍內(nèi)購(gòu)房者房的現(xiàn)象,但在限購(gòu)令的次日,??谏唐贩砍山涣恳宦淝д伞:?谛掳?ldquo;限購(gòu)令”出臺(tái)次日的3月1日,??谏唐贩?jī)H成交20套,環(huán)比前一個(gè)天,成交量下降幅度高達(dá)91.2%。
限購(gòu)前夕 成交暴漲
2月24日,??谑姓畬?duì)外公布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》),受政策調(diào)控預(yù)期,24日-27日,??谏唐贩砍山涣勘q。據(jù)海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,24日-27日,??谏唐贩砍山?521套,成交面積高達(dá)168795平方米。其中,25日??谏唐贩砍山?99套,創(chuàng)下兔年單日成交量新高。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng),這幾天??跇鞘谐山涣康谋q,主要是受“限購(gòu)令”的影響。一方面,受政策調(diào)控預(yù)期,各開(kāi)發(fā)商紛紛趕在調(diào)控正式實(shí)施,之前集中備案,因此本周備案套數(shù)暴漲;另一方面,為了趕上“‘大限’末班車(chē)”,許多投機(jī)型購(gòu)房者抓住正式實(shí)施前的時(shí)機(jī),購(gòu)房導(dǎo)致成交量走高。
限購(gòu)當(dāng)日 波瀾不驚
新“國(guó)八條”??诩?xì)則及實(shí)施期限一直為大家所關(guān)注。盡管2月24日,??谑姓畬?duì)外公布了樓市調(diào)控《意見(jiàn)》,但并未明確限購(gòu)細(xì)則的實(shí)施期限,直到2月28日當(dāng)天中午,??谧〗ň窒嚓P(guān)專(zhuān)業(yè)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)才正式對(duì)外公布了限購(gòu)的正式實(shí)施時(shí)間和“暫無(wú)期限”。
據(jù)海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,2月28日,海口樓市簽約226套,這個(gè)數(shù)字放在整個(gè)2月份,可排在單日成交量的第六位;住宅簽約均價(jià)為8263.33元/平方米,簽約面積26426.84平方米。新版“限購(gòu)令”頭日,環(huán)比前一個(gè)交易日,下降33.2%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng),226套的交易量,對(duì)于限購(gòu)令頭日來(lái)說(shuō),是一個(gè)相對(duì)較高的數(shù)字,這與一些前期已經(jīng)談好的購(gòu)賣(mài)雙方突擊備案有一定的關(guān)系。
限購(gòu)次日 速降九成
在3月1日限購(gòu)政策實(shí)施次日,??谏唐贩砍山涣考眲∥s。海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,3月1日??谏唐贩砍山?0套,與前一交易日的226套相比,限購(gòu)次日總成交量下滑9成多。數(shù)據(jù)還顯示,除去春節(jié)長(zhǎng)假,該成交量也成為2月份以來(lái)??谏唐贩繂稳粘山惠^低點(diǎn)。
因?yàn)橄拶?gòu)令的實(shí)施,投資和投機(jī)型購(gòu)房明顯被限制住了。2月26日海南搜房網(wǎng)舉辦的“春季攻市海南置業(yè)大行動(dòng)”中,作為節(jié)后海南規(guī)??捶繄F(tuán)的成員之一,來(lái)自上海的楊女士對(duì)記者表示,這一輪??谙拶?gòu)細(xì)則的出臺(tái),使得她在??谝呀?jīng)失去了購(gòu)房的資格,不過(guò)她把目光投向了??谥苓叺囊粋€(gè)城市。“??诓蛔屬?gòu)了,我就想到周邊城市購(gòu)一套。比如文昌,文昌的發(fā)展?jié)摿Σ诲e(cuò),而且房?jī)r(jià)相對(duì)較低,即使不用貸款,壓力也不會(huì)很大。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析預(yù)計(jì),未來(lái)一周內(nèi),??谏唐贩康木W(wǎng)簽量將非常少。
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