?？趶?月28日起正式實施新版“限購令”，暫無期限。截至3月1日，備受三亞房產(chǎn)業(yè)界關(guān)注的“國八條三亞版細則”則還未見蹤影，引起業(yè)界普遍關(guān)注。甚至有業(yè)界人士猜測，三亞版細則是否不會頒布。

　　3月1日，距離國務(wù)院“新國八條”頒布已逾一個來月，規(guī)定全國各大中城市需在2月出臺相應細則。2月23日，海南省政府出臺了“瓊版國八條”;2月24日，?？谑谐雠_?？诎嬲{(diào)控實施意見;2月28日，?？谑姓綄嵤┬掳?ldquo;限購令”;截至3月1日，三亞細則仍未出臺。

　　據(jù)三亞一位不愿意透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，“國八條三亞版細則”遲遲未出臺，應該與三亞房地產(chǎn)的特殊情況有關(guān)。據(jù)該人士分析，三亞的樓盤主要面向島外游客，而“三亞版細則”的制定同時要緊扣“國八條”以及“瓊版國八條”的精神，肯定會對非本地戶籍人士購房進行限購，這或許會給三亞整個房地產(chǎn)帶來巨大影響。而另一位業(yè)內(nèi)人士甚至大膽猜測，三亞版細則或許不會頒布。

　　三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國認為，雖然“國八條三亞版細則”目前還沒有出臺，但他認為這個細則應該會出臺，而且相關(guān)政策內(nèi)容會與國家頒布的“國八條”精神保持一致。

　　劉秘書長認為，無論哪個地方的細則，都會對投機房地產(chǎn)行為進行扼制。但三亞有特殊的情況，現(xiàn)在在推進國際旅游島建設(shè)的過程中，(房地產(chǎn))又是旅游度假產(chǎn)品。在三亞的購房者，基本都是比較富裕的外地人，購房為了前來游玩度假享受生活的，這些人并非在三亞工作。因此，如果要求提供相關(guān)納稅、社保證明等，對這樣的人群來說比較困難。因此，相關(guān)政策出臺的話，會對房地產(chǎn)的交易量帶來影響，銷售量會相應的帶來下滑。

　　劉秘書長表示，相關(guān)政策出臺后，一定會對三亞的房地產(chǎn)帶來不小的影響。由于對外籍人口購房進行相應限制以后，加上三亞本地人難以有能力購購樓房，在三亞的各房地產(chǎn)商只能通過做好相關(guān)產(chǎn)品及其配套措施，由市場來進行消化存在的房源。

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