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購購尚有抵押貸款的二手房有哪些辦法？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 430 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　問：我想貸款購一套上家尚有抵押貸款的房子，請問有哪些辦法？

答：有三種方法：

一是通過轉(zhuǎn)按揭，就是上家將沒有償還的貸款全部轉(zhuǎn)移給下家，由下家繼續(xù)償還貸款，這種方法一般在上家還貸比較少的情況下使用，且必須在同一家銀行的同一家支行辦理；
二是由下家先幫上家還清貸款，再進行交易，這樣下家需承擔一定風險，而且只有在剩余貸款較少時適用；
三是剛由上海建設(shè)銀行推出的再按揭服務(wù)，與轉(zhuǎn)按揭不同的是，下家通過再按揭可以重新貸款，改變貸款額度，不用像轉(zhuǎn)按揭那樣受到剩余貸款額、貸款期限、月還款額的限制，這種方法可以通過專業(yè)的住房貸款擔保公司，向銀行申請。

來源：解放日報

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