目前北京有幾家銀行辦理接力貸款？

　　讀者陳先生：我早聽(tīng)說(shuō)，上海推出了住房接力貸款，不知北京是否也有，都有哪些銀行可以辦理？

　　農(nóng)業(yè)銀行北京分行于2006年年初推出了個(gè)人住房接力貸款，它是北京市銀行中家也是目前先進(jìn)一家推出這種貸款品種的銀行。無(wú)論是購(gòu)一手住房還是二手住房，均可申請(qǐng)此種接力貸款。

　　申請(qǐng)接力貸款需具備怎樣的條件?

　　讀者官先生：那天從網(wǎng)絡(luò)上了解到北京有了接力貸款，我和愛(ài)人非常高興，覺(jué)得這下購(gòu)房有指望了，但不知道這有沒(méi)有更具體的要求？

　　農(nóng)行北京分行房貸部負(fù)責(zé)人向記者介紹，申請(qǐng)此項(xiàng)接力貸款也是有一定條件要求的：一是共同借款人均具有完全民事行為能力；二是作為共同借款人的父母和子女均具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入（如子女已婚，其配偶工作和收入可不作要求），對(duì)于就業(yè)前景較好的，如在“211”大學(xué)全日制本科及以上專業(yè)就讀的18周歲及以上子女，亦可作為借款人。共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；三是作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過(guò)60歲；四是商品房購(gòu)賣(mài)合同載明的購(gòu)受人可以為成年子女，也可為父母，或者為父母和子女共有。對(duì)于子女已婚的，其配偶也可作為共同購(gòu)受人；五是共同借款人尚有貸款余額的住房累計(jì)不超過(guò)一套，以及辦理個(gè)人住房貸款所需的其他條件。

　　辦理接力貸款需要哪些申請(qǐng)資料？

　　讀者刑女士：我們已經(jīng)定下了一套房子，還沒(méi)辦貸款手續(xù)，想申請(qǐng)接力貸款，請(qǐng)告訴我們需要些什么資料，如何申請(qǐng)？

　　申請(qǐng)接力貸款的借款人應(yīng)向貸款行農(nóng)行北京分行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，提交相關(guān)資料（包括借款人合法有效身份證明、收入證明、所購(gòu)房屋頭付款發(fā)票、購(gòu)房合同等要求的其他資料），并向經(jīng)辦行提供共同借款人合法有效的身份證明（經(jīng)辦行認(rèn)為有必要的，可要求共同借款人提交連帶還款責(zé)任公證資料）。

　　接力貸款年限較高30年

　　讀者郝先生：我今年55歲了，在工作，孩子20歲了，在一家國(guó)企上班，像我們這種情況能貸款嗎？較長(zhǎng)能貸多少年?。?p>

　　個(gè)人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎(chǔ)上按照相關(guān)規(guī)定（即：借款人年齡＋貸款年限≤65）確定。即郝先生如果和自己的孩子做共同借款人，可以孩子的年齡加上貸款年限小于等于65來(lái)計(jì)算，即為45，但按照相關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房貸款較高年限不可超過(guò)30年，則郝先生辦理接力貸款較長(zhǎng)也只能是30年。

　　共同借款人現(xiàn)有貸款住房不能超過(guò)一套

　　讀者嚴(yán)女士：我想購(gòu)套房，想和女兒以接力貸款的形式購(gòu)，但女兒和女婿原來(lái)結(jié)婚前各自貸款購(gòu)了一套房，這種情況我們還能申請(qǐng)接力貸款嗎？

　　農(nóng)行北京分行對(duì)于申請(qǐng)接力貸款的要求之一即是“共同借款人尚有貸款余額的住房累計(jì)不超過(guò)一套”，也就是說(shuō)雖然嚴(yán)女士是要和女兒做共同借款人，但其女兒為已婚，計(jì)算“尚有貸款余額的住房”時(shí)便是以家庭為單位的?，F(xiàn)在嚴(yán)女士的女兒尚有貸款余額的住房?jī)商?，已超過(guò)了接力貸款要求，所以嚴(yán)女士不能申請(qǐng)接力貸款。晨報(bào)記者 葉青

　　閨女，有了接力貸款，我們可以一起購(gòu)那套房子了。

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