可以購購的二手房主要分次上市交易的商品房、已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，包括：按照成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)以及按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購購的公有住房；按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購購的安居工程住房；集資合作建設(shè)的住房；按市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)購購的經(jīng)濟(jì)適用住房；按照高于規(guī)定成本價(jià)的價(jià)格購購的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房。但有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行交易：

1.以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購購，并且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的；

2.已被列入拆遷公告范圍內(nèi)的；

3.所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

4.有所有權(quán)糾紛的；

5.已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；

6.上市出售后會形成新的住房困難的；

7.擅自改變房屋使用性質(zhì)的；

8.被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的；

9.法律、法規(guī)以及市人民政府規(guī)定的其他不得出售的情形。

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