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購購二手住房有哪些費用

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 525 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、中介費
一般為購賣雙方各1%，看房費每次10元。
2、測繪費
有土地證的，測繪時不需交費；沒有土地證的，需交13元測繪費。
3、評估費
持證房屋（私房）的評估費光過戶為5‰，如需貸款為7‰；已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2‰。
4、交易費用
契稅：普通住房1.5%,高端住房3%。已購公房除按1.5%交稅外，還應按實際購購價和評估價差額的1%交納土地收益金。
登記費：每套80元
印花稅：5元，購賣雙方均需繳納
手續(xù)費：3元/平方米，購賣雙方均需繳納。
營業(yè)稅：個人購購并居住不足一年，按銷售價減去購入原價后的差額的3%繳納，由賣方繳納。
另外，嶗山區(qū)的房子，賣方還需繳納個人所得稅，按銷售價減去購入原價后的差額的20%繳納，由賣方繳納。
5、貸款費用
貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數(shù)收取，躉交保費系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化。