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個(gè)人購(gòu)賣房屋如何繳營(yíng)業(yè)稅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 474 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問：某人較近想將家里的一套房子賣出，但對(duì)如何繳稅一直不太清楚，個(gè)人購(gòu)賣房屋應(yīng)如何繳稅？

答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字［1999］210號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免繳營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)購(gòu)并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額繳稅；個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免繳營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)購(gòu)自用普通住宅，減半繳納契稅。為了支持住房制度的改革，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免繳納營(yíng)業(yè)稅。另外，對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)還暫免繳納土地增值稅。

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