2003年國土資源部發(fā)布別墅“禁地令”后，別墅就成為了稀缺產(chǎn)品。自從去年下半年開始樓市呈現(xiàn)低迷，整體價(jià)格已下降了30%左右，因此，各開發(fā)商使出渾身解數(shù)搞促銷。在對開發(fā)商而言的“黑色”8月，廣州的別墅產(chǎn)品在喜迎北京奧運(yùn)的日子里將出現(xiàn)什么變化？

　　目前廣州以不足200萬元的聯(lián)排別墅較多，而相對價(jià)格較高的500萬~1000萬的獨(dú)立別墅比較少。500萬以上的增值率放緩，200萬以下的性價(jià)比就較高。中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示，“現(xiàn)在面對奧運(yùn)淡季，雖然別墅的銷售量有所減少，但還是保持一個(gè)正常的狀態(tài)，比較穩(wěn)定，不像洋房變動(dòng)的幅度那么大。”

　　到底什么樣的別墅適合投資？中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，聯(lián)排別墅更適合投資，因?yàn)樾詢r(jià)比較高，但是別墅的率則不像洋房來的那么輕巧，而且別墅很少是靠出租來獲取回報(bào)，就如廣州二沙島，回報(bào)率還不足5%。

　　對于在奧運(yùn)期間投資別墅是否可行，寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同認(rèn)為，若是用于自住，不妨可以考慮入市，但用于投資的話，這個(gè)時(shí)期是非常不適合的，因?yàn)樵谡w房價(jià)都往下跌的同時(shí)，別墅市場也不例外，當(dāng)然一些性價(jià)比較高的，如招商地產(chǎn)金山谷，這些還是可以考慮的。

來源：信息時(shí)報(bào)

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