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投資商業(yè)物業(yè) 二三線城市的空間更大

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 457 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

廣東慧谷城市策略有限公司銷售部銷售總監(jiān)陳偉文認為,一個投資者要做到能賺錢,就一定要深入了解感興趣的商業(yè)物業(yè)。而一個人的精力總是有限的,要真正全面、深入了解一個投資的商業(yè)物業(yè),就必須花費大量功夫。所以,對于一般投資者而言,把雞蛋全部放在一個籃子里的投資,要比把雞蛋放在不同籃子的投資方式更容易成功。


  二三線城市投資空間更大


  陳偉文說,一般投資者投資商業(yè)物業(yè),應(yīng)該選取投資空間比較大的區(qū)域。目前,國內(nèi)一線城市的消費已基本定性,增長的空間有限,例如:某城市的居民一般一周逛2次街就逛2次,很少有突然從2次增加到4次的。那么,這些城市商業(yè)物業(yè)的發(fā)展?jié)摿揪湍芩愠鰜?,消費者能得到的投資空間有限。二三線城市則不同,投資這些城市商業(yè)物業(yè),會有比一線城市更多失敗的風險,但消費者也能得到比一線城市大得多的收益。因此,消費者要投資二三線城市的商業(yè)物業(yè),就必須去研究這個城市的消費力、城市發(fā)展趨勢,看城市的消費力如何、城市是處于上升階段還是下跌階段。對于任何商業(yè)物業(yè)來說,強大的消費力是其成功的支撐。在了解消費力的基礎(chǔ)上,投資者還要研究感興趣的商業(yè)物業(yè)所處區(qū)域市民的消費習(xí)慣、消費心理等,這樣才能了解商業(yè)物業(yè)會否經(jīng)營成功。


  雞蛋不能分散放


  陳偉文認為,和股票市場一樣,有人賺錢有人虧錢,很大程度上是因為每個人所下的功夫多少不同。投資商業(yè)物業(yè)也一樣。


  陳偉文說,商業(yè)物業(yè)是否能經(jīng)營成功,牽涉的不確定因素太多,投資者要下的功夫非常多。人的精力總是有限的,如果兼顧太多事情和項目,可能所有研究都做得不夠深、不夠細。因此,只有把雞蛋放在同一個籃子里,專注于投資某個商業(yè)物業(yè)項目,人才有更多精力去做功課,才能全面、深入地了解項目的各種情況,才能清楚該商業(yè)物業(yè)是否值得投資。在商業(yè)物業(yè)投資領(lǐng)域,把雞蛋放在同一個籃子的投資方式,成功的可能性比把雞蛋分散放在不同籃子里的方式要大。


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