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哈繼銘：房地產(chǎn)避免泡沫難度很大

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 490 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

中金公司頭席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘認為，今年消費將在全球經(jīng)濟復(fù)蘇中起到更為重要的作用。我國的房價仍有上漲動能，避免泡沫難度很大。

他表示，今年全球經(jīng)濟出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，但經(jīng)濟增長特征和往年不同，消費將起到更為重要的作用。短期因素在于去年房地產(chǎn)交易量很大，消費品的增長在今年將會顯現(xiàn)，工資上漲壓力正逐漸顯現(xiàn)，農(nóng)民工返鄉(xiāng)也使得沿海地區(qū)出現(xiàn)民工荒現(xiàn)象，反過來推動內(nèi)陸經(jīng)濟。此外，推動未來中國經(jīng)濟消費增長速度加快的嬰兒潮下一代已經(jīng)進入婚配年齡，有巨大的消費需求。所以，無論是在農(nóng)村還是城市都會有中長期推高消費增長的動力。

對于房地產(chǎn)市場，哈繼銘表示仍有上漲動能，但泡沫形成的風(fēng)險很大，一旦嬰兒潮一代退休后，他們不再需求住房，子女延續(xù)父母的財產(chǎn)也降低了下一代需求，這將對房地產(chǎn)市場造成很大影響?，F(xiàn)階段，我國房地產(chǎn)向上的推力遠遠大于曾經(jīng)房地產(chǎn)出現(xiàn)過泡沫并破滅的國家，形成泡沫的因素更大，要避免泡沫難度很大，但能否避免取決于智慧和努力，目前尚不能判定泡沫必定破滅，事在人為。

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