今后，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況將作為不良行為記入信用檔案，公眾可隨時(shí)上網(wǎng)查閱。建設(shè)部近日發(fā)布了《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》和《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求建立房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)誠(chéng)信機(jī)制。

目前，房地產(chǎn)估價(jià)在房地產(chǎn)交易、抵押貸款、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)确矫姘l(fā)揮著重要作用。估價(jià)結(jié)果是否合理，關(guān)系到金融安全和社會(huì)穩(wěn)定。

由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，相應(yīng)的監(jiān)管措施沒(méi)有跟上，房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)出現(xiàn)了一定混亂。北京市估價(jià)師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中大行房地產(chǎn)評(píng)估有限公司總經(jīng)理?xiàng)顏啽敫嬖V記者，目前，很多二、三級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)和“辦事處”等，通過(guò)低價(jià)競(jìng)標(biāo)等手段搶占市場(chǎng)，很多機(jī)構(gòu)收費(fèi)甚至只有標(biāo)準(zhǔn)的４０％—５０％。“很多估價(jià)機(jī)構(gòu)隨著委托人的意愿高估或低估評(píng)估價(jià)格、說(shuō)多少就多少的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。”

對(duì)此，新規(guī)定明確要求，二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立類似分支機(jī)構(gòu)性質(zhì)的“辦事處”、“聯(lián)絡(luò)點(diǎn)(站)”等機(jī)構(gòu)，并要求建立異地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笝C(jī)制。同時(shí)，明確了注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的禁止行為，對(duì)有隱瞞歪曲事實(shí)、實(shí)施商業(yè)賄賂、簽署虛假估價(jià)報(bào)告等禁止行為的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師將嚴(yán)懲不貸。

　　　　　(作者：王煒)