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五條鐵規(guī)嚴控房產(chǎn)評估市場 南京房產(chǎn)再遭轟炸
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 607 次
針對這些問題,南京市房產(chǎn)管理部門專業(yè)表示,將在近一段時間內(nèi),在行業(yè)行政管理方面逐步制定和推行一些措施和做法,加強房地產(chǎn)估價市場監(jiān)管,提高房地產(chǎn)估價行業(yè)執(zhí)業(yè)水平,促進房地產(chǎn)估價行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。主要工作內(nèi)容包括:
一、完善市場運行和監(jiān)管規(guī)則。進一步制定對評估行業(yè)管理的具體規(guī)定,確保南京的評估管理工作走在全國的前列。
二、建立南京市房地產(chǎn)評估管理網(wǎng)。通過現(xiàn)代化的信息管理系統(tǒng),市房管部門將為廣大市民提供一個可以了解各類房地產(chǎn)市場價格及信息的平臺,為各房地產(chǎn)評估機構(gòu)及估價人員提供一個交流信息和技術(shù)、擴展視野的平臺。這個網(wǎng)將包括三個層面:大眾公開信息網(wǎng)、行業(yè)內(nèi)部信息網(wǎng)、管理機構(gòu)網(wǎng)。今后將要求所有評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)均通過網(wǎng)絡(luò)與管理網(wǎng)相連,所作的評估報告通過管理網(wǎng)上傳到評估管理部門,評估管理部門將為每個估價機構(gòu)建立管理檔案,對評估報告分戶管理,加強對估價行為的監(jiān)督,查處估價違規(guī)行為。
三、加強從業(yè)人員管理。逐步提高報考估價師的要求;加強對機構(gòu)中專職估價師的身份認定的監(jiān)管,杜絕不符合條件的人員加入估價師隊伍;加強估價人員培訓(xùn)工作,提高從業(yè)人員業(yè)務(wù)和職業(yè)技能,培養(yǎng)一批具有較高的專業(yè)素養(yǎng)、扎實的理論知識,同時具備敏銳的洞察力和豐富的實踐經(jīng)驗的專業(yè)人才。
四、定期考核企業(yè)管理制度。在定期調(diào)查、走訪和抽查從業(yè)機構(gòu)的工作情況的同時,房產(chǎn)部門將考核各機構(gòu)內(nèi)部管理制度、企業(yè)戰(zhàn)略管理和人力資源管理的長遠規(guī)劃。
五、加強行業(yè)自律。加強對估價技術(shù)標(biāo)準的學(xué)習(xí)研究和貫徹執(zhí)行,提高機構(gòu)的服務(wù)水準和技術(shù)含量,明確職業(yè)道德標(biāo)準,同時建立完善的行業(yè)性自律文件,特別是要保持合理的收費水平,限制低水平競爭,以及對違規(guī)機構(gòu)和人員進行誡勉等,切實提高行業(yè)的社會地位。行業(yè)將構(gòu)筑誠信建設(shè)體系,大力推進行業(yè)誠信建設(shè)。自律內(nèi)容可以包括向社會公開承諾報告質(zhì)量及違約賠償、承諾不采取低價收費方式獲取業(yè)務(wù)、承諾自愿接受行業(yè)對其所編報告的業(yè)務(wù)檢查及對其違規(guī)行為的處理。
新聞鏈接
據(jù)了解,自1995年以來,南京市的估價機構(gòu)從無到有,從少到多,逐步發(fā)展。目前在南京從業(yè)的估價機構(gòu)總體數(shù)量,已從10年前的20多家、2002年的30多家,發(fā)展到現(xiàn)在的52家?! ?作者:方市興 潘祥海)
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