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住建部出臺商品房屋租賃管理辦法
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 467 次
二是規(guī)范商品房屋租賃行為。針對房屋租賃市場上的突出問題，《辦法》增加部分條款予以規(guī)范。對實踐中出租人分割房屋出租的情況，《辦法》規(guī)定出租住房應當以原設計的房間為較小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的較低標準。對出租人在房屋租賃期內擅自提高租金、承租人居住權利得不到有效保障的情況，《辦法》明確，房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金。
三是維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益?！掇k法》在《合同法》框架下，進一步明確了出租人的房屋維修及確保房屋安全、承租人合理使用房屋等義務。從側重保護承租人權利、穩(wěn)定租賃關系的角度出發(fā)，根據(jù)房屋租賃管理的實際情況，《辦法》對承租人優(yōu)先購購權、購賣不破租賃等法律原則和規(guī)定也作了進一步細化。
(作者：張際達)
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