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住建部約談12城將滿月:已有9城發(fā)布新政回應(yīng)

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2018-06-08 11:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中新經(jīng)緯  閱讀 1249 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“五一”前后,住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問題密集約談12個(gè)城市。目前,已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安、太原、大連、徐州9個(gè)城市作出回應(yīng)。

9城如何回應(yīng)?

中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),9個(gè)城市中有5個(gè)城市出臺(tái)限售政策,分別是長春、哈爾濱、貴陽、太原、徐州;明確提出限購新政的只有太原、成都兩個(gè)城市;西安則是在現(xiàn)有限購政策基礎(chǔ)上,明確公寓在限購范圍內(nèi)。

長春從52日起,對(duì)自20171229日之日后,在長春市三環(huán)區(qū)域新購的非家庭住房,以商品房備案合同簽訂日期為準(zhǔn),要求2年之內(nèi)不得上市交易。

57日,哈爾濱市下發(fā)通知,自即日起,在主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi),取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限,凡新購買商品住房(不包括二手住房)的,自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

佛山則發(fā)布“特急令”,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時(shí)間和銷售方式,避免在夜間(1730-次日830)進(jìn)行項(xiàng)目開盤或銷售活動(dòng),對(duì)預(yù)計(jì)購房人數(shù)較多的項(xiàng)目,盡可能采用搖號(hào)等方式進(jìn)行銷售。

510日,西安市住建局貼出一則公告,明確表示,凡是在房產(chǎn)證或網(wǎng)簽合同文本中規(guī)劃用途或該商品房規(guī)劃用途為“公寓”的,不論其土地用途、年限,均在限購范圍內(nèi)。

貴陽514日發(fā)布正式文件,出臺(tái)包括3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓新建商品住房、限制多次反復(fù)申請(qǐng)公積金貸款、嚴(yán)打“首付貸”“假按揭”等市場違規(guī)行為的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

同樣是在514日,太原悄然推出樓市新政,除了外地人限購、貸款首付比例提高和限售兩年政策外,將預(yù)售條件和預(yù)售價(jià)格進(jìn)行掛鉤,并加大對(duì)網(wǎng)簽價(jià)格的管控。

515日,成都出臺(tái)樓市調(diào)控新政,對(duì)此前限購政策的漏洞進(jìn)行“打補(bǔ)丁”,將限購對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭,對(duì)離異家庭購房、新購房轉(zhuǎn)讓條件作出新規(guī)定,同時(shí)配套出臺(tái)公證搖號(hào)排序選房的新規(guī)定。

據(jù)大連日?qǐng)?bào)525日?qǐng)?bào)道,為抑制房地產(chǎn)開發(fā)土地出讓溢價(jià)異常,大連出臺(tái)土地市場新政,土地溢價(jià)率上限設(shè)定70%。同時(shí),大連國土資源和房屋局約談房企和中介機(jī)構(gòu),并表示將嚴(yán)懲散布限購謠言者。

65日,徐州出臺(tái)樓市調(diào)控新政,要求從610日開始,商品房領(lǐng)證至少滿2年才能上市交易。同時(shí),要求房企必須在取得預(yù)售證10日內(nèi)一次性公開全部房源,不得分批次銷售。

住建部年內(nèi)四次表明調(diào)控決心

據(jù)了解,今年以來,住建部曾四次表明態(tài)度,堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖。

今年年初時(shí),有部分媒體報(bào)道,蘭州市“松綁”住房限購措施,合肥市取消住房限價(jià)措施,成都等地借人才落戶政策“放松”調(diào)控。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人在澄清誤讀時(shí)強(qiáng)調(diào),住建部將毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo),毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施。

今年“兩會(huì)”期間,住建部部長王蒙徽在“部長通道”接受采訪時(shí)表示,今年將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,力度不放松,保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,進(jìn)一步夯實(shí)地方政府主體責(zé)任;建立完善房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)和市場監(jiān)測預(yù)警機(jī)制,提高調(diào)控精準(zhǔn)性;大力加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管,特別是嚴(yán)厲打擊企業(yè)和中介違法違規(guī)行為。

據(jù)新華社報(bào)道,59日,住建部就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談成都和太原兩市政府,強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。此外,五一前住建部還約談西安、???、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個(gè)城市政府。

在約談12個(gè)城市后,519日,住建部發(fā)文重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,并推出6項(xiàng)穩(wěn)定房價(jià)的具體措施,包括:加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃,抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),切實(shí)加強(qiáng)資金管控,大力整頓規(guī)范市場秩序,加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任。

中原地產(chǎn)分析師張大偉表示,房地產(chǎn)市場部分區(qū)域的反彈,是住建部發(fā)布進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控通知的主要原因。易居研究院智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示,住建部發(fā)文是對(duì)各地房地產(chǎn)調(diào)控情況的一次明確答復(fù):當(dāng)前樓市出現(xiàn)過熱苗頭,必須進(jìn)行管控。

人民日?qǐng)?bào)528日發(fā)文稱,住建部連續(xù)釋放信號(hào),重申“調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松”。約談效果可謂立竿見影,大多數(shù)城市已于短期內(nèi)出臺(tái)了舉措,堵住了“炒”的空間。而在全國絕大部分城市,“緊”已經(jīng)成為當(dāng)前樓市調(diào)控的主基調(diào)。

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