住建部：堅定不移執(zhí)行“新國十條”

針對近日部分網(wǎng)絡(luò)媒體稱“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”的報道，住建部官員12日表示，下一階段，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將督促各地繼續(xù)堅定不移地執(zhí)行“新國十條”及相關(guān)配套政策措施，嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房。

同時，繼續(xù)采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應(yīng)，加快推進保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造；繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

國務(wù)院4月17日發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”，并拉開中國新一輪房地產(chǎn)調(diào)控序幕。

政策出臺兩個多月后，北京、上海、深圳等中國主要城市成交量銳減。國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，6月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點，環(huán)比下降0.1%。

銀監(jiān)會：嚴格執(zhí)行二套及以上房貸政策不動搖

就媒體近期有關(guān)“個別地區(qū)放松第三套房貸”的報道，中國銀監(jiān)會新聞發(fā)言人12日晚發(fā)表回應(yīng)稱，房貸相關(guān)“政策要求和標準沒有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行，不能動搖”。

銀監(jiān)會發(fā)言人重申，要求各商業(yè)銀行貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》，其政策要求和標準無任何變化，嚴格執(zhí)行，不能動搖。

12日有媒體報道說，內(nèi)地“一線城市第三套房貸全面松動，繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對于第三套房貸，只要頭付不低于5成，即可放行。北京也有銀行第三套房按頭付不低于5成、利率不低于基準利率1.1倍的政策執(zhí)行?！?p>

國資委：78戶央企正在有序退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

今年3月18日，國資委曾召開新聞發(fā)布會，宣布78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企在完成自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

國資委官員12日對媒體表示，自國資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來，央企退出工作正在有序順利地進行。

對于主業(yè)為房地產(chǎn)的16家央企，該官員表示央企應(yīng)該做強主業(yè)，但他否認國資委曾通過約談等方式授意這些央企下半年在各自專注的領(lǐng)域加速擴張。他強調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個央企業(yè)務(wù)中占比很低，并且房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在16家以“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”為主業(yè)的企業(yè)，并非央企業(yè)務(wù)的。

官方媒體密集聚焦樓市變化

針對目前房地產(chǎn)市場的變化，新華社、人民日報等媒體再次不約而同刊出文章解讀。

新華社11日刊文，對當前房地產(chǎn)市場各方面提出六大問題：房價：是松動還是“假摔”？；土地市場：“地王”是中途離場還是恒久謝幕？；二手房市場：是已經(jīng)見底還是持續(xù)下滑？；租賃市場：租金上漲是常態(tài)還是異動？；房貸政策：是繼續(xù)從緊還是稍有松動？；稅收政策：是遏制高房價的殺手锏還是防火墻？

相對新華社文章中“房地產(chǎn)市場是否開始走上健康發(fā)展之路？”的問句，人民日報12日的文章則表示“房價企穩(wěn)回落的趨勢十分明顯”。文章援引中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一的觀點說，盡管調(diào)控政策在短期內(nèi)已經(jīng)初見成效，但房地產(chǎn)市場能否實現(xiàn)健康發(fā)展，仍然面臨較大的不確定性。當前，房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢各地不一，政策效果也存在差異。從遏制部分城市房價快速上升的角度看，調(diào)控政策效果明顯。但從成交量大幅萎縮的市場表現(xiàn)看，如果長期持續(xù)下去，并不利于市場的穩(wěn)定。

朱中一表示：“穩(wěn)定市場頭先要穩(wěn)定預(yù)期，這次的房地產(chǎn)新政主要是針對市場當前的形勢出臺的中短期政策，雖然見效快，但不能從根本上解決市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的問題。”

文章同時援引國務(wù)院發(fā)展研究有關(guān)專家的建議說，在進一步貫徹落實調(diào)控政策、使政策能夠真正發(fā)揮作用的同時，要根據(jù)市場的反應(yīng)適時進行政策微調(diào)，使調(diào)控更加符合市場的客觀實際。