在樓市“漲”聲一片中，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布了今年前5個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，今年1～5月，全國(guó)商品房銷售面積24644萬平方米，同比增長(zhǎng)25.5%。而銷售金額達(dá)到了11389億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)45.3%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的上述數(shù)據(jù)也意味著，在3月和4月份商品房銷售面積雙雙超過6000萬平方米之后，5月份樓市更是大賣了超過7000萬平方米。在這三個(gè)月銷售火爆的直接推動(dòng)下，今年前5個(gè)月的24644萬平方米商品房銷售面積，已經(jīng)超過了2007年當(dāng)期的約21100萬平方米。

房?jī)r(jià)上漲0.6% VS 商品房均價(jià)上漲3.9%

單從5月份來看，當(dāng)月全國(guó)商品房銷售面積為7019萬平方米，銷售均價(jià)約為4834元/平方米。而今年4月份，全國(guó)商品房銷售面積為6317萬平方米，銷售均價(jià)約為4651元/平方米。如此來看，5月份商品房銷售均價(jià)比4月份上漲了183元/平方米，上漲幅度約為3.9%。

不過，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比4月份縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6%，漲幅比4月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%，到上述全國(guó)商品房均價(jià)環(huán)比上漲3.9%，兩者之間的差別目前尚難以明確解釋清楚，統(tǒng)計(jì)樣本的大小或是一個(gè)原因。但是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也并未說明過其“全國(guó)”概念的具體范疇。

因?yàn)樯唐贩亢w商品住宅、辦公樓以及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等多部分，上述均價(jià)并不能反映住宅市場(chǎng)的具體情況。而在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，目前也沒有將商品住宅的具體銷售面積和銷售金額予以公開。

地方房?jī)r(jià)漲跌“迷霧”

和地方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也時(shí)常不相一致，令市場(chǎng)難以判斷。

如昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，5月份深圳新建住宅銷售價(jià)格同比下降6.9%，為70個(gè)大中城市降幅之頭；而環(huán)比則上漲了1.7%。

但據(jù)新華社的報(bào)道，深圳市國(guó)土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，今年5月，深圳市新建商品住宅銷售均價(jià)為12949元／平方米，比去年同期上漲17.6%，環(huán)比4月份上漲6.1%。

數(shù)據(jù)顯示深圳新房?jī)r(jià)格去年下降，而地方自身統(tǒng)計(jì)則上漲，這中間的24.5個(gè)百分點(diǎn)的反差，外界尚無從知曉原因何在。(作者：　劉展超)