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五月購房“潛伏”套牢危機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 660 次
前四個(gè)月的旺市,購房者以羊群之勢大量涌入樓市購房,針對(duì)購房者追漲的心理,短視的開發(fā)商也開始逐漸提價(jià)。房價(jià)逐漸上升,有可能在五月份達(dá)至近期的較高點(diǎn)。
五月份購房,購房者正好成了近階段高房價(jià)的接盤者。購房者成了炮灰,而出逃的是開發(fā)商和去年套牢的投資客。所謂的剛性購房者又一次成為犧牲品。
全國樓市前四月的樓市火爆,一方面是開發(fā)商的假按揭、媒體的配合故意造成樓市的回暖和火爆。另一方面,不明就里的急需購房的購房者在虛假樓市的吹捧下,急不可耐入市,助推了樓市的波行情。在兩者因素條件下,樓市的火爆催就了房價(jià)的節(jié)節(jié)看漲。
經(jīng)濟(jì)危機(jī)的惡化和失業(yè)率的不斷上升,本次樓市小陽春必然是短暫的,注定是不可持續(xù)的。數(shù)據(jù)顯示,4月下旬到5月,全國各地的成交量正在逐漸回落。 “五一”三天假期,北京期房住宅成交1274套,成交面積13.4萬平米,剔除保障性住房,北京實(shí)際成交商品住宅為951套,成交面積10.6萬平米。相比前一個(gè)小長假的清明假期,實(shí)際成交的商品住房套數(shù)、面積分別下降23%和21%。同時(shí),“五一”假期商品住宅日均成交量環(huán)比4月也出現(xiàn)回落,成交套數(shù)、面積雙雙下滑29%。無獨(dú)有偶,深圳樓市春交會(huì)量價(jià)上升也出現(xiàn)疲態(tài),樓市成交量顯現(xiàn)回落跡象。
無論從市場還是數(shù)據(jù)都表明全國樓市回暖量價(jià)出現(xiàn)階段性頂部,從五月開始,樓市將繼續(xù)出現(xiàn)量價(jià)齊落的現(xiàn)狀,五月購房將“潛伏”套牢危機(jī)。
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