近日，農(nóng)村金融不論是在政策層面還是金融業(yè)界，都成為了“熱門詞”。各地農(nóng)村金融制度創(chuàng)新屢現(xiàn)報(bào)端，各金融機(jī)構(gòu)也對(duì)農(nóng)村金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新狠下功夫。

“農(nóng)村金融的業(yè)務(wù)創(chuàng)新就是以服務(wù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)多元化的實(shí)際情況，結(jié)合農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)戶的特點(diǎn)和實(shí)際需要，創(chuàng)新服務(wù)于‘三農(nóng)’的多樣化金融產(chǎn)品”。中國(guó)人民銀行宣城市支行（下稱“支行”）負(fù)責(zé)人李成強(qiáng)近日接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪時(shí)說(shuō)，作為人民銀行的基層支行，近年來(lái)，支行在推進(jìn)農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新方面進(jìn)行了探索。

“農(nóng)房產(chǎn)權(quán)”貸款初探

據(jù)李成強(qiáng)介紹，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，支行不斷強(qiáng)化對(duì)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)的“窗口指導(dǎo)”能力，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)需求創(chuàng)新金融產(chǎn)品，支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

“農(nóng)房產(chǎn)權(quán)”抵押貸款就是一款創(chuàng)新的信貸服務(wù)。支行鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為有地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)房產(chǎn)證書(shū)的農(nóng)戶發(fā)放貸款，范圍主要是街道兩旁商住房或者廠房。辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，先取得房屋所在地的集體土地所有權(quán)單位（村民委員會(huì)）的同意，而且，只允許集體土地使用權(quán)和房產(chǎn)在同村范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)變現(xiàn)，貸款抵押率不能超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的66.7％。

李成強(qiáng)表示，“農(nóng)房產(chǎn)權(quán)”抵押貸款的發(fā)放，不但切實(shí)解決了農(nóng)民發(fā)展生產(chǎn)所需資金問(wèn)題，而且涌現(xiàn)出一大批通過(guò)“房貸”致富的典型，有力地促進(jìn)了當(dāng)?shù)靥厣?jīng)濟(jì)的發(fā)展，形成了商業(yè)、船舶運(yùn)輸和農(nóng)副產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)竟相發(fā)展的格局。

山林化作“流動(dòng)的資本”

“農(nóng)戶貸款關(guān)系到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和農(nóng)民增收，我們是把需求作為金融產(chǎn)品創(chuàng)新的出發(fā)點(diǎn)，遵循一切為了客戶、一切方便客戶的指導(dǎo)原則”。李成強(qiáng)說(shuō)。

他向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》介紹說(shuō)，支行加強(qiáng)了與林業(yè)部門的協(xié)作，完善以林木收益權(quán)、處置權(quán)為抵押的貸款業(yè)務(wù)，為林業(yè)投資者構(gòu)建融資平臺(tái)，開(kāi)拓了產(chǎn)業(yè)融資的新渠道。僅上半年，金融機(jī)構(gòu)就辦理林權(quán)抵押貸款29筆，貸款總額1600余萬(wàn)元。

據(jù)了解，在林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)中，針對(duì)林業(yè)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，放貸期限較長(zhǎng)的可延長(zhǎng)到5年，貸款利率也低于同檔次2個(gè)百分點(diǎn)。金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新推出林權(quán)抵押貸款，不僅使林權(quán)成為“可變現(xiàn)的資本”，同時(shí)提升了林業(yè)資源價(jià)值，有一大批林業(yè)投資者和林、土、特產(chǎn)品加工企業(yè)迅速發(fā)展壯大起來(lái)，大大加快了新農(nóng)村建設(shè)步伐。

與此同時(shí)，支行引導(dǎo)、鼓勵(lì)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)與信用擔(dān)保合作，為林業(yè)企業(yè)提供發(fā)展資金，擔(dān)保則以林權(quán)抵押為反擔(dān)保，專門為有市場(chǎng)、信譽(yù)好、效益高的林農(nóng)和林業(yè)企業(yè)提供貸款擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)了林業(yè)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保多贏。如今，山林被譽(yù)為“流動(dòng)的資本”，為信貸資金支持林業(yè)發(fā)展搭建了一條綠色通道。

“基金+聯(lián)保=無(wú)抵押貸款”

在支行的積極引導(dǎo)下，今年上半年，宣州區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社主動(dòng)與本區(qū)新科養(yǎng)豬合作社建立信貸合作關(guān)系，推出農(nóng)戶聯(lián)保、貸款承諾等新型無(wú)擔(dān)保信貸產(chǎn)品。具體是，社員之間相互聯(lián)保，且所有社員貸款由合作社提供擔(dān)保，合作社根據(jù)社員養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展規(guī)模，需要在農(nóng)村信用聯(lián)社存入一定數(shù)額的擔(dān)?；?，信用聯(lián)社則對(duì)擔(dān)保基金按照1：5的比例向社員發(fā)放貸款，并可享有同期貸款較低利率下浮20％的優(yōu)惠。目前，已有 33家養(yǎng)豬大戶喜獲無(wú)擔(dān)保貸款，可擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模約1.5萬(wàn)頭，社員增收600多萬(wàn)元。

同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)對(duì)參加政策性能繁母豬保險(xiǎn)的合作社、專業(yè)農(nóng)戶給予貸款利率上的優(yōu)惠。葡萄生產(chǎn)合作社、孫埠養(yǎng)雞合作社、綠盟蔬菜專業(yè)合作社等同樣能享受到金融創(chuàng)新帶來(lái)的利好。

不僅如此，金融機(jī)構(gòu)還結(jié)合本地實(shí)際，推出了“陽(yáng)光信貸”、“訂單農(nóng)業(yè)+信貸”、“保險(xiǎn)+信貸”、“公司+農(nóng)戶”、“擔(dān)保協(xié)會(huì)+農(nóng)戶”、“個(gè)體信用擔(dān)保協(xié)會(huì)”等創(chuàng)新型惠農(nóng)信貸模式。

宣城市農(nóng)民專業(yè)合作社的成功融資，引起了同行的關(guān)注，省內(nèi)其他市、縣的一些農(nóng)民專業(yè)合作社紛紛前來(lái)取經(jīng)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！