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央行:災(zāi)區(qū)頭付比例超低下調(diào)為10%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 569 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近日,甘肅省、四川省部分地區(qū)因強(qiáng)降雨發(fā)生特大山洪泥石流災(zāi)害,造成嚴(yán)重人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。黨、國務(wù)院和軍委高度重視,立即作出抗災(zāi)救災(zāi)工作部署。為配合國務(wù)院有關(guān)部門和地方人民政府及時(shí)開展災(zāi)后重建工作,滿足受災(zāi)群眾在今年入冬前的基本住房保障,中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)今日發(fā)出《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于全力做好甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災(zāi)害地區(qū)住房重建金融支持和服務(wù)工作的指導(dǎo)意見》,對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好金融支持和服務(wù)工作提出了具體要求。

一是落實(shí)好災(zāi)前住房重建貸款因?yàn)?zāi)延期償還政策。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)于泥石流災(zāi)害之前發(fā)放的汶川地震住房重建貸款,災(zāi)后不能按時(shí)償還的,在2011年9月底前,不催收催繳,不罰息,不作不良記錄,不影響借款人繼續(xù)獲得災(zāi)區(qū)其他救災(zāi)信貸支持。

二是對(duì)災(zāi)區(qū)實(shí)行住房信貸優(yōu)惠政策。對(duì)于有地方人民政府出資設(shè)立的擔(dān)保公司提供全額擔(dān)保以及借款人提供完全符合銀行要求的抵押物、質(zhì)物的農(nóng)房重建貸款,其貸款利率可適當(dāng)下浮,下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)農(nóng)戶收入狀況與特點(diǎn),提供靈活多樣的貸款償還方式,減輕農(nóng)戶前3年的本金償還壓力。降低城鎮(zhèn)災(zāi)區(qū)個(gè)人住房貸款利率下限和較低頭付款比例,對(duì)住房貸款利率可適當(dāng)下浮,較低為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍,頭付款比例可適當(dāng)下調(diào),較低可下調(diào)為10%。

三是加大支農(nóng)再貸款支持力度。人民銀行當(dāng)?shù)胤种幸ㄟ^加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)支農(nóng)再貸款限額的調(diào)劑力度,對(duì)災(zāi)區(qū)農(nóng)村信用社發(fā)放農(nóng)房重建貸款的合理資金需求,及時(shí)給予支農(nóng)再貸款支持并實(shí)行優(yōu)惠利率。凡用于支持災(zāi)區(qū)農(nóng)房重建的各期限檔次支農(nóng)再貸款利率,可在現(xiàn)行支農(nóng)再貸款利率基礎(chǔ)上分別下調(diào)0.99個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)轄內(nèi)支農(nóng)再貸款限額調(diào)劑后,災(zāi)區(qū)農(nóng)村信用社發(fā)放農(nóng)房重建貸款資金仍有不足的,人民銀行總行將根據(jù)其實(shí)際需要適當(dāng)安排增加支農(nóng)再貸款限額。

四是加快恢復(fù)災(zāi)區(qū)各項(xiàng)金融服務(wù)功能。災(zāi)區(qū)人民銀行分支行要加強(qiáng)災(zāi)區(qū)現(xiàn)金調(diào)撥和供應(yīng),確保災(zāi)區(qū)的現(xiàn)金需求;加快修復(fù)金融基礎(chǔ)設(shè)施,保障支付清算、國庫、發(fā)行等系統(tǒng)正常運(yùn)營(yíng)。災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)要抓緊恢復(fù)基層網(wǎng)點(diǎn),積極采取便利措施,滿足災(zāi)區(qū)存取款、匯兌、交費(fèi)、結(jié)算等基本的金融服務(wù)需求。

人民銀行、銀監(jiān)會(huì)同時(shí)要求,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)貸款管理,對(duì)住房重建貸款實(shí)行專戶管理、商業(yè)運(yùn)作、分類核算、分別考核。嚴(yán)格落實(shí)“三查”制度,強(qiáng)化貸款質(zhì)量的評(píng)價(jià)分析和后續(xù)監(jiān)測(cè),確保貸款資金用于住房重建,切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。

xxx關(guān)于全力做好甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災(zāi)害地區(qū)住房重建金融支持和服務(wù)工作的指導(dǎo)意見

xxxx銀發(fā)〔2010〕226號(hào)

中國人民銀行成都分行、蘭州支行,甘肅省、四川省銀監(jiān)局;國家開發(fā)銀行、各政策性銀行,國有商業(yè)銀行,股份制商業(yè)銀行,中國郵政儲(chǔ)蓄銀行:

為貫徹落實(shí)黨、國務(wù)院較近關(guān)于抗災(zāi)救災(zāi)的決策部署,配合國務(wù)院有關(guān)部門和地方人民政府做好抗災(zāi)救災(zāi)工作,進(jìn)一步發(fā)揮金融支持作用,滿足受災(zāi)群眾在入冬前的基本住房保障,現(xiàn)就做好甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災(zāi)害地區(qū)住房重建的信貸服務(wù)工作提出以下指導(dǎo)意見:

一、落實(shí)好災(zāi)前住房重建貸款因?yàn)?zāi)延期償還政策??紤]到災(zāi)區(qū)群眾的實(shí)際困難,各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)于泥石流災(zāi)害之前發(fā)放的汶川地震住房重建貸款,災(zāi)后不能按時(shí)償還的,在2011年9月底前,不催收催繳,不罰息,不作不良記錄,不影響借款人繼續(xù)獲得災(zāi)區(qū)其他救災(zāi)信貸支持。對(duì)借款人主動(dòng)還款的,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要將還清貸款的相關(guān)信息及時(shí)補(bǔ)錄入人民銀行的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。

災(zāi)區(qū)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在做好自身救災(zāi)工作的同時(shí),要積極組織力量對(duì)受災(zāi)群眾的汶川地震住房重建貸款情況進(jìn)行摸底調(diào)查,將貸款的客戶信息、貸款本息、還款記錄等信息詳細(xì)登記造冊(cè),妥善保管。

二、對(duì)災(zāi)區(qū)實(shí)行住房信貸優(yōu)惠政策。對(duì)于有地方人民政府出資設(shè)立的擔(dān)保公司提供全額擔(dān)保以及借款人提供完全符合銀行要求的抵押物、質(zhì)物的農(nóng)房重建貸款,其貸款利率可適當(dāng)下浮,下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)農(nóng)戶收入狀況與特點(diǎn),提供靈活多樣的貸款償還方式,減輕農(nóng)戶前3年的本金償還壓力。

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)受災(zāi)農(nóng)戶進(jìn)行調(diào)查摸底,按照收益覆蓋成本和風(fēng)險(xiǎn)的原則,著重考慮農(nóng)戶災(zāi)前收入水平、家庭勞動(dòng)能力、未來收入預(yù)期、有效擔(dān)保狀況及財(cái)政貼息等因素,對(duì)符合貸款條件的農(nóng)戶可自主確定農(nóng)房重建貸款的額度、利率、期限及償還方式。對(duì)不符合貸款條件的農(nóng)戶,由政府建立擔(dān)?;鹛峁?dān)保。

降低城鎮(zhèn)災(zāi)區(qū)個(gè)人住房貸款利率下限和較低頭付款比例,對(duì)住房貸款利率可適當(dāng)下浮,較低為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍,商業(yè)銀行可根據(jù)客戶的還款能力等因素自主決定具體貸款利率水平;頭付款比例可適當(dāng)下調(diào),較低可下調(diào)為10%,具體頭付比例由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)貸款管理,對(duì)住房重建貸款實(shí)行專戶管理、商業(yè)運(yùn)作、分類核算、分別考核。要嚴(yán)格落實(shí)“三查”制度,強(qiáng)化貸款質(zhì)量的評(píng)價(jià)分析和后續(xù)監(jiān)測(cè),確保貸款資金用于住房重建,切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。

四、加大支農(nóng)再貸款支持力度。人民銀行當(dāng)?shù)胤种幸ㄟ^加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)支農(nóng)再貸款限額的調(diào)劑力度,對(duì)災(zāi)區(qū)農(nóng)村信用社發(fā)放農(nóng)房重建貸款的合理資金需求,及時(shí)給予支農(nóng)再貸款支持并實(shí)行優(yōu)惠利率。凡用于支持災(zāi)區(qū)農(nóng)房重建的各期限檔次支農(nóng)再貸款利率,可在現(xiàn)行支農(nóng)再貸款利率基礎(chǔ)上分別下調(diào)0.99個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)轄內(nèi)支農(nóng)再貸款限額調(diào)劑后,災(zāi)區(qū)農(nóng)村信用社發(fā)放農(nóng)房重建貸款資金仍有不足的,人民銀行總行將根據(jù)其實(shí)際需要適當(dāng)安排增加支農(nóng)再貸款限額。

五、加快恢復(fù)災(zāi)區(qū)各項(xiàng)金融服務(wù)功能。災(zāi)區(qū)人民銀行分支行要加強(qiáng)災(zāi)區(qū)現(xiàn)金調(diào)撥和供應(yīng),確保災(zāi)區(qū)的現(xiàn)金需求;加快修復(fù)金融基礎(chǔ)設(shè)施,保障支付清算、國庫、發(fā)行等系統(tǒng)正常運(yùn)營(yíng)。災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)要抓緊恢復(fù)基層網(wǎng)點(diǎn),積極采取便利措施,滿足災(zāi)區(qū)存取款、匯兌、交費(fèi)、結(jié)算等基本的金融服務(wù)需求。

上述有關(guān)金融支持和服務(wù)措施暫定執(zhí)行至2011年9月30日,另有明確要求的除外。

請(qǐng)人民銀行成都分行、蘭州支行分別會(huì)商四川省銀監(jiān)局、甘肅省銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行及城鄉(xiāng)信用社。

中國人民銀行銀監(jiān)會(huì)

二〇一〇年八月十五日



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