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如何公平公正選舉業(yè)委會

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 619 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如何公平公正選舉業(yè)委會

　　《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。但在實踐中，一個大型小區(qū)往往聚集著上千戶來自不同地方、不同行業(yè)的業(yè)主。如此眾多的業(yè)主，而且大多素不相識，導(dǎo)致業(yè)主大會難以召集和召開，也就難以推舉出讓所有業(yè)主認可的業(yè)主委員會委員。

　　對此，多名聽證陳述人就如何召開業(yè)主大會，并公平、公正選舉業(yè)主委員會建言獻策。

　　天馨花園業(yè)主委員會委員周潔晶表示，《物業(yè)管理條例》應(yīng)該增加業(yè)主大會的會議形式和表決方式，建議業(yè)主大會的召開采用大會、書面和公告，或者推選業(yè)主代表的形式征求業(yè)主意見。

　　業(yè)主人數(shù)過多難以召開業(yè)主大會的情況下，可以召開業(yè)主代表大會，業(yè)主代表的產(chǎn)生，可以按面積、樓棟推選代表，行使業(yè)主大會表決權(quán)，決定重大事項。

　　為了保證公平、公正、透明，召開業(yè)主大會應(yīng)提前10天向社區(qū)居委會申報，由社區(qū)居委會進行監(jiān)督。

　　此外，新疆星河律師事務(wù)所律師王志業(yè)建議，業(yè)主委員會的成立、選舉、換屆工作中，應(yīng)有政府備案機關(guān)派人主持選舉、換屆，確保選舉會議的真實性，消除廣大業(yè)主的疑慮。

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