不購房派：

彭小姐不購房，房價還是太高

(25歲深圳某化妝品公司策劃師月收入約￥5000元)

今年不會考慮購房，來深圳已經(jīng)三年了，每個月的工資除去租房費(fèi)用和生活費(fèi)所剩無幾了，還沒有存夠頭期，再說現(xiàn)在的房價升得很快，想起以后的壓力就不敢想購房。如果工作一直沒有提升，會考慮回老家工作和購房，中國人必竟還是想住自已的房子安心，不想一輩子住租的房子。而且現(xiàn)在內(nèi)地的生活成本和房價比起深圳來說讓人輕松不少，在深圳購房對我們打工一族來說真的是很難，希望今年深圳房價有所下降或是有零頭付來讓我們打工一族實(shí)現(xiàn)購房夢！

吳先生在深圳炒股回內(nèi)地購房

(38歲公務(wù)員月收入5千元左右)

今年沒有購房意向，因?yàn)楝F(xiàn)在深圳房價高漲讓人望而生畏了。本身已購有一套房產(chǎn)了，每個月的月供已經(jīng)讓人沒有多余的錢可以再去投資房產(chǎn)了，而且今年股市走紅，如果有多余的錢可能會考慮投資股市，也不會投向房產(chǎn)。現(xiàn)在國家說會對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，但是深圳房價還是一路上漲，我想在08年前深圳房價還是會長漲，但是幅度不會太大了。因?yàn)檫@個價格已經(jīng)接近市民承受力的頂端了，我認(rèn)為現(xiàn)在這個房價購房不太理智，如果我沒有購房我也不會選擇這個時候來購房，我會考慮回到內(nèi)地發(fā)展來購房。購房派：

張先生想購房但要再看看大勢

(35歲深圳某地產(chǎn)發(fā)展商銷售總經(jīng)理月收入￥10000元)

從01年地產(chǎn)回暖年至今，深圳地產(chǎn)的發(fā)展呈現(xiàn)出置業(yè)和投資兩旺的局面。從深圳本地市場來看，擁有置業(yè)能力，又有置業(yè)需求”的消費(fèi)群體，既是現(xiàn)實(shí)存在的，也是不斷成長的。這當(dāng)中還不包內(nèi)地、港澳、外資對深圳樓市需求帶來的沖擊，他們對房價推高也起到了推波助瀾的作用。

從06年政府連續(xù)出臺政策對全國房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，而全國房地產(chǎn)價格走勢仍處于一片“漲”聲之中，深圳漲輻名列全國第三名，達(dá)10%以上，從這個來看，明顯違背調(diào)控的初衷。在這種市場環(huán)境下，國家稅務(wù)總局在1月16號重拳出擊出臺新的調(diào)控通知，要求全國各地從2月份起對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅進(jìn)行清算。此次通知是在“95年土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則”基礎(chǔ)上進(jìn)行了補(bǔ)充，針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有很強(qiáng)的殺傷力，具備更強(qiáng)的可操作性，通知與整個宏觀調(diào)控的思維體系一脈相承，其影響貫穿了土地、房地產(chǎn)企業(yè)、市場競爭模式以及未來的房價走勢等，將會深刻的影響未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的格局。

總體來說，今年是個政策年，靜觀期變，適時出手仍是較好的方式！

阿譚會考慮購房

(45歲香港人香港某投資公司經(jīng)理月收入5萬元)

今年會考慮購房，現(xiàn)在想再觀察一下深圳房價是否會回調(diào)，現(xiàn)在深圳一些高端住宅的價格已經(jīng)和香港周邊一些物業(yè)價格差不多了，價格還是很高的，作為投資在深圳購房還是有一定的風(fēng)險，我現(xiàn)在每個月房還是要供香港的房，所以不是很愿意在深圳高房價的情況下投資一。不過我感覺深圳現(xiàn)在的房地產(chǎn)很像90年代的香港，當(dāng)時的房價也是比較高，人們不愿意去購房，可是如果當(dāng)時沒購房的，到現(xiàn)在更購不起房了，深圳背靠香港，發(fā)展應(yīng)該是會和香港相似，所以很有可能現(xiàn)在沒有在深圳購房的話以后也就很難在深圳購房了。所以如果能遇到合適的樓盤應(yīng)該也會考慮在深圳購房，加上我工作往內(nèi)地跑來跑去的時間越來越多了，從投資和自住的角度都會考慮購房。

王先生投資會選擇商鋪

(55歲深圳某公司老總年收入50萬元以上)

今年不會考慮購房。因?yàn)楝F(xiàn)在已在深圳購有多處物業(yè)，作為投資物業(yè)現(xiàn)在深圳房價過高，不高。所以我會投資在股市、基金等多些而不會考慮投資物業(yè)，不過如果是商鋪會考慮投資，因?yàn)樯啼伻绻x擇得當(dāng)，回報以及升值會比居住房價值高。

我覺得今年后深圳的房價下降可能性很小，但如果國家的調(diào)控或是一些其它因素應(yīng)該會影響房價，08年后我想深圳房價應(yīng)該會有所下調(diào)吧。對于我們這種年紀(jì)的人來說，房產(chǎn)每月的收租是很穩(wěn)定的收入，不管自身的收入有什么變化，但房租都是穩(wěn)定的收入，所以我本身對于投資房產(chǎn)是很有信心的，只是要選對時機(jī)和物業(yè)就會有很大的收獲。(實(shí)習(xí)記者曾珂采訪整理)