晚上9點(diǎn)多，布沙路兩旁依舊燈火通明。

路上，發(fā)傳單的小哥左挪右騰，稍不留神就與人撞個(gè)正著。因?yàn)榧词乖谝估?，在這里下車(chē)回南嶺村的打工者依然有很多，小陳就是其中的一位。

今年25歲的小陳在深圳羅湖區(qū)的東門(mén)上班。在市區(qū)許多城中村都住過(guò)的他*后還是選擇了南嶺村的小產(chǎn)權(quán)房，原因很簡(jiǎn)單：租金相對(duì)來(lái)說(shuō)不高，而且有公交車(chē)駛往上班的地方。

晚上，383路公交車(chē)緩緩駛?cè)肽蠟橙嗣襻t(yī)院站，車(chē)?yán)镆琅f站滿了從華強(qiáng)北上班回來(lái)的乘客……“這些小產(chǎn)權(quán)房里住了多少人，你早上和晚上來(lái)公交車(chē)站看看就知道了。”小陳說(shuō)。

密密麻麻的巷子里是密密麻麻的樓，不少樓間距只夠一個(gè)人通過(guò)，從樓里伸出的電線和網(wǎng)線在樓外纏繞交錯(cuò)，室內(nèi)光線昏暗，顯得有些壓抑。這就是小陳目前所居住的環(huán)境。他在南嶺村的黃金花園住了近兩年的時(shí)間。在高企的房?jī)r(jià)前，小陳從沒(méi)想過(guò)在深圳安家落戶，“打工打工，再怎么你*后還是要回去的。怎么可能不回去呢？”小陳說(shuō)。

不過(guò)，現(xiàn)實(shí)的壓力讓他不得不思考，深圳與外來(lái)務(wù)工者的問(wèn)題是這座曾以“包容”著稱的城市，如今是否仍向他們敞開(kāi)大門(mén)？想要買(mǎi)房，鋌而走險(xiǎn)選擇小產(chǎn)權(quán)房似乎成為了另類“出路”。

“住在這里這么久，我知道哪些樓層哪種朝向比較好，這里有的小兩房，五六十萬(wàn)元還能買(mǎi)到?！毙￡悷o(wú)奈地說(shuō)，“要是去買(mǎi)商品房，五六十萬(wàn)可能連首付都不夠。

“深圳關(guān)鍵的一點(diǎn)是不排外，這是很主要的原因，你只要肯吃苦還是能賺錢(qián)，真的，多勞多得嘛，感覺(jué)每一個(gè)人都很公平，機(jī)會(huì)都是有的，只是能安家能有房子，才覺(jué)得像深圳人。”

在高房?jī)r(jià)的深圳，小產(chǎn)權(quán)房一直是揮之不去的話題。正因?yàn)槿绱耍€是有很多人購(gòu)買(mǎi)隱藏著巨大風(fēng)險(xiǎn)的小產(chǎn)權(quán)房。面對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的持續(xù)火熱，有些人抱著升值賺錢(qián)的想法去購(gòu)買(mǎi)，也有許多人是面對(duì)高昂房?jī)r(jià)下的無(wú)奈之舉。

有人將小產(chǎn)權(quán)房稱為“社會(huì)轉(zhuǎn)型中必不可少的陣痛”。一方面，小產(chǎn)權(quán)房解決了外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題，也給當(dāng)?shù)卮迕駧?lái)收益；另一方面，小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)存在很大隱患，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序已造成嚴(yán)重干擾，到了非解決不可的地步。有分析人士表示，小產(chǎn)權(quán)房目前的狀況在一定程度上是現(xiàn)行土地制度造成的。如何穩(wěn)妥有序地對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行清理，同時(shí)又妥善處理好村民、小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主等相關(guān)各方的利益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展及社會(huì)穩(wěn)定考驗(yàn)著政府的智慧。

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究總監(jiān)何倩茹強(qiáng)調(diào)，小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑，不受法律保障，因此在任何時(shí)候市民都不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。而且目前的法制越來(lái)越健全，對(duì)于違法建筑的查處越來(lái)越嚴(yán)格，小產(chǎn)權(quán)房被拆除的可能性變得更高，市民更應(yīng)避而遠(yuǎn)之。

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